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　　拆遷和房屋延期交付是兩個(gè)不同的法律關(guān)系。拆遷是拆遷人和被拆遷人之間就拆遷補(bǔ)償達(dá)成的協(xié)議，跟業(yè)主和開(kāi)發(fā)商之間是兩個(gè)不同的法律關(guān)系，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照購(gòu)房協(xié)議書(shū)上約定的房屋交付時(shí)間按期交房，業(yè)主可根據(jù)購(gòu)房協(xié)議書(shū)上規(guī)定的延期交付賠償責(zé)任向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行索賠，如果購(gòu)房協(xié)議書(shū)上沒(méi)有明確延期交房責(zé)任認(rèn)定，就要依據(jù)建設(shè)部頒布的《商品房買賣管理辦法》上的規(guī)定要求開(kāi)發(fā)商賠付。