因不滿開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，11月6日上午，廣安門外西豪逸景小區(qū)67名業(yè)主聚集在開發(fā)商辦公區(qū)內(nèi)，要求按合同約定支付違約金。據(jù)業(yè)主們統(tǒng)計，開發(fā)商應(yīng)支付的違約金總額將達(dá)到1500萬元。
昨天下午，開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，已有業(yè)主提起訴訟，將參照判決結(jié)果做進(jìn)一步處理。
6日上午9點多，來自西豪逸景小區(qū)*的67名業(yè)主聚集在小區(qū)門外的開發(fā)商辦公區(qū)，要求開發(fā)商按合同約定支付違約金。
業(yè)主劉先生稱，這2棟樓在2008年4月底左右交樓，按商品房預(yù)售合同約定，開發(fā)商應(yīng)在2009年4月30日前取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明，但開發(fā)商延期到2010年2月9日才取得了房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致2棟樓內(nèi)多名業(yè)主至今未取得房產(chǎn)證。業(yè)主們稱，按合同約定，如到期未取得房屋權(quán)屬證明的，開發(fā)商要從支付約定日期次日到實際取得日期，按日計算并支付買房人全部已付款萬分之一的違約金;合同還約定，如因開發(fā)商方責(zé)任，業(yè)主未能在商品房交付之日起540日內(nèi)取得房產(chǎn)證且無權(quán)退房的，開發(fā)商應(yīng)按已付房價款的百分之一向業(yè)主支付違約金。
業(yè)主們還表示，2棟樓內(nèi)一共有約500戶居民，其中只有極少一部分辦理了房產(chǎn)證，未能辦理房產(chǎn)證的業(yè)主，按合同約定一般最少能拿到三至四萬元違約金。照此計算，開發(fā)商須支付的違約金總額將達(dá)到1500萬元。業(yè)主們表示，他們都曾找開發(fā)商談?wù)摯藛栴}，但都未得到解決方案。
昨天下午，北京宣*房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司辦公室主任朱先生稱，合同里確實有相關(guān)違約條款規(guī)定，目前5號樓、7號樓各有業(yè)主就此提起訴訟，其中一個案子已經(jīng)開庭審理。對于逾期辦理房產(chǎn)證的原因，朱先生表示有“雙方違約的問題”，但“具體情況不便多說”，稱最終以法院采納的雙方主張的證據(jù)和判決結(jié)果為準(zhǔn)。他還說，幾周后法院審理出結(jié)果后，將參照判決結(jié)果做進(jìn)一步處理，若業(yè)主仍不同意也可以走訴訟程序。
