房產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)人稱其原因是開(kāi)發(fā)商為避契稅，律師建議業(yè)主通過(guò)法律程序維護(hù)權(quán)益
昨日，廣州市國(guó)土房管局集中曝光了一批逾期不領(lǐng)房產(chǎn)證的開(kāi)發(fā)商。15家開(kāi)發(fā)商共有1001宗房產(chǎn)證逾期未領(lǐng)，廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過(guò)曝光將督促這些開(kāi)發(fā)商盡快到房地產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)，為業(yè)主領(lǐng)回房產(chǎn)證。
據(jù)了解，逾期未領(lǐng)房產(chǎn)證的開(kāi)發(fā)商主要是一些中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在上世紀(jì)90年代開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，樓盤(pán)大多位于荔灣、海珠、白云等中心城區(qū)。這些樓盤(pán)未領(lǐng)房產(chǎn)證的少則三五宗，多則上百宗，其中廣州華虹房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司位于荔灣區(qū)下九路的一處樓盤(pán)有220宗房產(chǎn)證沒(méi)有領(lǐng)取。
廣州市房地產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，這些開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)證都已經(jīng)辦好，但開(kāi)發(fā)商為了回避契稅便長(zhǎng)期拖延不來(lái)領(lǐng)證。據(jù)了解，有的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拖延了10多年而不領(lǐng)房產(chǎn)證。
廣東頤和律師事務(wù)所合伙人邱律師認(rèn)為，長(zhǎng)期拿不到房產(chǎn)證，將使業(yè)主的房屋所有權(quán)得不到確定，并且還會(huì)限制房屋的流通出租，甚至?xí)绊懙椒课菸磥?lái)的繼承，所以對(duì)業(yè)主的危害很大。
邱律師告訴記者，業(yè)主在買(mǎi)房時(shí)已經(jīng)把房屋契稅交給了開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商如果因?yàn)榕灿枚诱`了契稅的交納，不能領(lǐng)取房產(chǎn)證，業(yè)主完全可以通過(guò)法律訴訟維護(hù)自己的合法權(quán)益。
