1、什么是相鄰關系?
所謂的相鄰關系，是指兩個或兩個以上相互毗鄰不動產的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、處分權利時發(fā)生的權利義務關系。
2、常見的相鄰關系：
(1)相鄰土地使用關;
(2)相鄰防險、排污關系;
(3)相鄰用水、流水、截水、排水關系;
(4)相鄰管線安設關系;
(5)相鄰光照、通風、音響、震動關系;
(6)相鄰竹木歸屬關系;
(7)相鄰安全關系
3、相鄰關系有什么特征?
在法律上，相鄰關系具有以下幾個特征：
第一，相鄰關系的主體必須是兩個或兩個以上特定的公民或法人。一個人不可能構成相鄰。相鄰關系可以發(fā)生在公民之間，也可以發(fā)生在法人之間，或是發(fā)生在公民與法人之間。 同時，相鄰關系的權利主體和義務主體都是特定的當事人，即相鄰權的效力只對相鄰的不動產所有人或占有人發(fā)生，不及于不特定的一般人。
第二，相鄰關系是因為主體所有或使用的不動產相互毗鄰而發(fā)生的。例如因為兩幢房屋相鄰便產生了通風采光的相鄰關系。在許多情況下，相鄰關系的發(fā)生都與自然環(huán)境有關。因此，相鄰關系的發(fā)生，必須有兩個或兩個以上的不動產相互毗鄰的地理位置的存在。不動產不以土地為限，包括土地上的建筑物、附著物等其他構筑物，相互毗鄰不以相接為限，河流的上游和下游也可以成立相鄰關系。
第三，相鄰關系因種類不同而有著不同的內容，但原則上都是相鄰一方有權要求他方提供必要的便利，他方應給予必要的方便。所謂必要的便利，是指一方如果不從相鄰方得到便利，就不能正常行使其不動產的所有權或使用權。當事人在行使相鄰權時，應盡量避免和減少給對方造成損失，不得濫用其權利。
第四，相鄰關系的客體主要是行使不動產權利所體現(xiàn)的利益。相鄰各方在行使權利時，既要實現(xiàn)自己的合法利益，又要為鄰人提供便利，尊重他人的合法權益。所以，相鄰關系的客體是行使不動產的所有權或使用權所體現(xiàn)的財產利益和其他利益。
