連日來，早報服務熱線82881515和早報讀者接待室連續(xù)接到市民的投訴，反映無棣路5號將要建設超高層商品住宅(浩翔大廈)，嚴重遮擋周邊住宅的采光。“在這么狹小的地塊上規(guī)劃建設超高層，我們每天五六個小時的陽光將被剝奪，個人的房產(chǎn)將會貶值。這種侵害居民利益、讓地產(chǎn)商賺錢的規(guī)劃是怎樣出來的?”不少市民提出這樣的質(zhì)疑。
1、“見縫插針”建高樓
記者在無棣路5號施工現(xiàn)場看到，挖掘機正在拆除原先的2層舊建筑，幾輛卡車在現(xiàn)場輪番清運建筑垃圾。一名施工人員告訴記者，這里將蓋一棟26層高層建筑。記者看到，在這里“見縫插針”建設的超高層建筑，與周邊居民樓只隔了一條窄路。
2、規(guī)劃公示一直未見
周邊的居民近來人心惶惶，但并不知道這里到底要建設幾十層高的建筑，有人說20多層，有人說30多層。當?shù)鼐用褚恢蔽匆娺@座超高層建筑的規(guī)劃公示。居民們曾向規(guī)劃部門投訴反映自己的疑問，6月13日規(guī)劃部門書面答復說：浩翔大廈于2003年12月通過審批并核發(fā)了規(guī)劃許可證。書面答復只說大廈總建筑面積23228.3平方米，沒有向居民透露樓高多少層。
3、居民采光嚴重縮水
規(guī)劃部門還就擋光問題答復說：“根據(jù)青島市勘察測繪研究院所作的日照分析，該項目影響范圍內(nèi)的住宅其日照時間均符合《青島市城市建筑規(guī)劃管理辦法》(1997年修正)第三十八條即‘高層建筑與住宅建筑相對時，其主要日照朝向的日照間距以大寒日的有效日照時數(shù)為計算標準，在舊區(qū)不小于1小時’的規(guī)定。”居民們質(zhì)問說：我們當初買下房產(chǎn)的時候，樓前只是2層小樓，每天可以享受五六個小時的陽光。為什么我們未見過任何公示，沒有任何人征求我們的意見，每天就只剩下了1個小時的陽光?可以沒有任何說法就讓私人房產(chǎn)貶值?
4、為何不執(zhí)行新規(guī)定
居民還質(zhì)疑：為何規(guī)劃部門在答復居民時以“1997年修正”《管理辦法》中的舊規(guī)定“在舊區(qū)不小于1小時”為依據(jù)，而不是以自2004年1月1日起施行的《青島市城市建筑規(guī)劃管理辦法》(第三十條)無論新區(qū)、舊區(qū)一律“應當保證被遮擋建筑在大寒日獲得的有效日照時數(shù)不少于2小時”為依據(jù)?
