房產(chǎn)拍賣時，該如何購買房子，怎樣選擇房子呢。本文支招房產(chǎn)拍賣時的注意事項，讓你競買到稱心如意的拍賣房產(chǎn)。
現(xiàn)在房產(chǎn)拍賣已與普通市民的距離越來越近，由于拍賣房產(chǎn)要比市場價格低1-3成，因此，有越來越多的市場到拍賣市場上去購買“心水房”。拍賣房產(chǎn)雖然相對來說價廉物美，但在參與競買時也必須注意如下事項：
1、注意選擇房地產(chǎn)拍賣機構。
了解該房產(chǎn)的拍賣機構是否具有拍賣的專業(yè)資質，以及能否保證產(chǎn)權順利過戶。在“服務可以創(chuàng)造價值”的今天，房地產(chǎn)機構作為買賣雙方的中介人，其專業(yè)資質和所提供的服務質量顯得尤為重要。
2、了解所競買房產(chǎn)的權屬狀況。
要確認所競買的房產(chǎn)具有完全產(chǎn)權，且具備房地產(chǎn)轉讓的各項條件，以便產(chǎn)權順利過戶。
3、了解房屋的面積、結構、配套設施、周圍環(huán)境。
競買人需要了解房屋的建筑面積、戶型、房屋的布局、朝向是否符合自己的使用要求，配套的水、電、氣等是否齊全，房屋結構、外觀質量有無問題，物業(yè)管理水平及周圍環(huán)境、交通條件是否理想。
4、了解拍賣機構能否提供按揭貸款服務。
如果買受人無法一次性付清房款的，則辦理競買手續(xù)前，須了解該房屋能否辦理按揭貸款。
5、要反復比較判斷該房產(chǎn)的價值，以確定適當心理價位。
競買人須對競買的房地產(chǎn)周圍同類型的房價進行了解、比較，以確定自己所競買房產(chǎn)的心理價位，或參與專業(yè)評估機構出具的評估報告，做到心里有底，在拍賣現(xiàn)場才可以保持理性和冷靜。
