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近年來，由于法院強制執(zhí)行拍賣的房地產(chǎn)案件較多，這給廣大市民和投資者提供了更多選購理想住房和投資的機會。

　　到拍賣場上購買房地產(chǎn)，應注意以下幾個問題：參加拍賣會首先應對拍賣標的和拍賣方式有所了解，對拍賣行要有信心。

房地產(chǎn)拍賣之前，拍賣行一般都會對該房產(chǎn)的權屬情況進行調(diào)查了解，弄清楚標的的基本情況。因此進入拍賣程序的房地產(chǎn)，一般都可以變更權屬到買受人名下；

其次是要根據(jù)拍賣公告的指定展示時間，實地察看標的現(xiàn)狀；
三是查看房產(chǎn)的產(chǎn)權資料，弄清產(chǎn)權情況；

四是了解房產(chǎn)過戶稅費由誰負責。房地產(chǎn)交易涉及的稅費包括營業(yè)稅、土地增值稅、土地出讓金、契稅、印花稅和交易服務費。

上述稅費前三項一般由出讓方(賣方)負責，契稅由買受人承擔，印花稅和交易服務費一般由買賣雙方對半承擔。五是對拍賣標的存在的瑕疵要充分了解，即對房產(chǎn)標的是否交吉，房產(chǎn)建筑面積、使用性質(zhì)等等有無存在差異等問題要弄清，做到心中有數(shù)；六是競買時不要沖動。進場舉牌時，心里先要有個價位，要測算好投資成本，對比附近樓市狀況，預測升值空間。在競價中如果達到你的心里價位仍有人與你爭奪標的時，你就要慎重把握，主動放棄轉向投其他標的，不要買反悔。反悔是要按照《拍賣法》第三十九條規(guī)定承擔違約責任的，保證金不能退還，造成的損失就更大。