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消費者競買時要掌握以下要訣：一、了解所競買房產的權屬狀況。二、了解房屋的面積、結構、配套設施、周圍環境。三、競買人可選擇兩個以上的標的競拍。四、了解拍賣機構能否提供按揭貸款服務。五、要反復比較判斷該房產的價值，以確定適當的心理價位。六、注意選擇合法的房地產拍賣機構。七、有必要對拍賣房進行實地考察，掌握第一手資料。