已買走的房子法院還能查封拍賣嗎 已買走的房子法院還能查封拍賣嗎
曲女士來電咨詢：
我于２０００年借給某公司３００多萬元錢，后該公司無力償還，經我們雙方協商后，該公司將其所建的一棟樓房作價４００萬元抵債，我又支付了剩余的１００萬元。但因該樓房尚未建成，我無法辦理房屋的相關手續。房屋建成后，該公司為了向銀行貸款，準備以該棟樓房作抵押，就將該樓房的產權證辦在了自己的名下。但因其原來就欠銀行貸款未還，銀行就申請法院對該樓房予以查封。我得知情況時，法院已作出生效判決，并準備對該樓房予以變賣。請問，我該怎么辦？
答：你可以向受理執行申請的人民法院提出異議，要求停止執行，解除查封。《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第１７條規定：“被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結；第三人已經支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。”據此，你有權要求采取查封措施的人民法院解除查封。你可以要求該公司盡快辦理房屋產權過戶手續，或者向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求法院對樓房進行強制執行。
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