房屋產權是離婚案件雙方當事人爭執的焦點之一，而且房屋關系到當事人的生活起居等切身利益。房屋做為不動產難以分割的特點使該類糾紛處理起來較為困難，下面介紹幾點處理房屋產權糾紛的基本原則：
（1）婚后所得房產有約定的，從其約定，沒有約定的為夫妻雙方共同共有。婚前一方所得房產，婚后經過8年為雙方共同共有。
（2）對夫妻共同共有的房產，分割時，不能只考慮財產來源，還需考慮雙方對家庭貢獻大小，堅持二者兼顧原則。
（3）對夫妻共有房產，分割時應考慮保護婦女和無過錯一方的原則。
（4）對夫妻共有房產，分割時應根據有利于生產、生活，有助于發揮房產實際效用原則。
（5）夫妻共有房產，當涉及案外人利益的，離婚時不作處理。夫妻共有房產涉及案外人利益的，大致有以下幾種情況：1.夫妻與他人合伙經營而共同購置房產；2.一方在婚姻關系存續期間與其他法定繼承人共同繼承取得共有房產，在法定繼承人尚未析產以前，夫妻離婚，其配偶主張分割對方因繼承取得的共有房產。
當夫妻共有房產涉及案外人利益的，在離婚中不作處理，由當事人另行起訴。
