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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
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    租房時(shí)注意幾點(diǎn)避免租賃欺詐行為
    發(fā)布時(shí)間:2017-08-29 18:29:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,181 ℃

    當(dāng)樓市是否出現(xiàn)“拐點(diǎn)”這一現(xiàn)象被大家討論的熱火朝天時(shí),畢業(yè)的季節(jié)也離我們?cè)絹?lái)越進(jìn),梔子花香也許我們還沒(méi)有聞到,但招聘會(huì)如火如荼的狂熱氣息已經(jīng)十分濃烈。
      
      臨近畢業(yè),除了找到自己理想的工作外,大家首先要解決的問(wèn)題就是自己的住處問(wèn)題,這也是眾多身居異地的父母最關(guān)心的問(wèn)題了,為了大家的安全,以及為了能有效的維護(hù)自己的權(quán)益,我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司,作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的最佳雇主,針對(duì)以下一個(gè)案例希望大家能引以為戒。
      
      馬上就要畢業(yè)的于蘭(化名),在北京提前找到了一份不錯(cuò)工作,因?yàn)榕R近畢業(yè),她提前通過(guò)一家中介找到了一所房子。看房后,房子的價(jià)格雖然不低,但也是她所承受的范圍之內(nèi),不過(guò)最終讓她心動(dòng)的是房里的配置。溫馨松軟的大床,漂亮的窗簾,各種名牌電器配置,頓時(shí)使她很有“家”的感覺(jué),隨即她就定下租賃一年的合約。房主為了讓她更加舒適的居住,打算把房屋再仔細(xì)清掃一下再讓她入住,于蘭考慮到學(xué)校還有些瑣碎事情,也就爽朗答應(yīng)了。兩天過(guò)后,當(dāng)她拿著鑰匙打開(kāi)房門(mén)的那一刻時(shí),她頓時(shí)傻眼了。
      
      “家”的感覺(jué)已經(jīng)蕩然無(wú)存,松軟的大床換成了破舊的單人木板床,漂亮的窗簾也不知“飛”向何處,所有的名牌電器也被換成了破舊的電器。當(dāng)她趕快與房東再聯(lián)系時(shí),得到的只是這樣一句話:“合同里注明了各種配置的品牌了嗎?”。
      
      看著自己簽訂的合同,于蘭這才發(fā)現(xiàn)自己的無(wú)知,因?yàn)楹贤锨迩宄膶?xiě)著“床一個(gè)”、“電視一臺(tái)”、“微波爐一個(gè)”等,所有都沒(méi)有詳細(xì)標(biāo)明配置的各種情況。
      
      ★專(zhuān)家提醒:
      
      大學(xué)生由于剛進(jìn)入社會(huì),還缺少安全意識(shí),如果是自己和房東進(jìn)行交易,一定要認(rèn)真審查合同條款上的所有內(nèi)容,尤其是涉及一些費(fèi)用分擔(dān)和違約責(zé)任等問(wèn)題,像于蘭這種情況,一定要寫(xiě)清家具和各種電器的型號(hào),以免業(yè)主“換包”,同時(shí)要檢查配備電器是否完好無(wú)損,否則蒙受“不白之冤”。
      
      為了畢業(yè)的大學(xué)生的自身情況,也為了使?fàn)繏炷銈兊母改阜判模??15來(lái)臨之際,我愛(ài)我家真心希望大家在租房時(shí),盡量選擇信用好的大型中介,這是維護(hù)你的切身權(quán)益的最佳辦法,更是讓父母放心的有效途徑。
      

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