房東轉(zhuǎn)賣出租房 優(yōu)先購買權(quán)糾紛案例
在承租人要求行使房屋優(yōu)先購買權(quán)的情況下，房東同意適當(dāng)補(bǔ)償損失。8月27日，江西省吉安市吉州區(qū)人民法院成功調(diào)解一起買賣合同糾紛案件，由作為被告的房東劉某補(bǔ)償原告即承租人陳某1萬元。
從2002年10月起，原告一直承租被告所有的門面，合同至2007年9月30日到期。租賃期將滿的時(shí)候，原告聽說被告以86萬元價(jià)格將門面轉(zhuǎn)賣給第三人。原告認(rèn)為被告的行為侵犯了其優(yōu)先購買權(quán)，在協(xié)商未果的情況下訴至法院，要求判令被告與第三人簽訂的店面轉(zhuǎn)讓合同無效，由原告在同等條件下優(yōu)先購買。為此，原告提供了被告與第三人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同及調(diào)查筆錄等證據(jù)。
被告辯稱未將門面賣給他人，該門面已于2006年抵押給銀行，至今不能買賣，該門面現(xiàn)用于自己經(jīng)營，轉(zhuǎn)讓合同并未實(shí)際履行。為此，被告提供了銀行借款及抵押合同。
經(jīng)法院主持調(diào)解，被告同意對(duì)原告作出適當(dāng)補(bǔ)償，雙方最終達(dá)成上述協(xié)議。
