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房主賣房，承租人有何權(quán)利

（1）房主出賣其租住房時，房客對此享有優(yōu)先購買權(quán)；

（2） 房主出賣出租房，應(yīng)提前三個月通知房客；

（3） 房主未按規(guī)定出賣出租房時，房客可以請求法院宣告該房屋無效；

（4） 私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對承 租人和新房主繼續(xù)有效