問(wèn)：辦理房屋租賃登記手續(xù)應(yīng)提交哪些文件？7H2廣州房產(chǎn)律師網(wǎng) 答：租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。7H2廣州房產(chǎn)律師網(wǎng) 出租人應(yīng)交驗(yàn)
問(wèn)：辦理房屋租賃登記手續(xù)應(yīng)提交哪些文件？
答：租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。
出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件：出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證；出租人的身份證明；共有房屋，須有共有人同意出租的書(shū)面證明或委托；代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書(shū)面證件；房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的證件。
其中，向境內(nèi)的外來(lái)流動(dòng)人員出租私有居住房屋的，則還應(yīng)提交公安機(jī)關(guān)核準(zhǔn)發(fā)給的《房' 屋租賃治安許可證》；向境外單位或個(gè)人出租非外銷(xiāo)批租地塊上房屋的，則還應(yīng)提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請(qǐng)表》；出租已抵押房屋的，則還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書(shū)面證明。
問(wèn)：什么是不定期租賃？
答：租賃當(dāng)事人對(duì)房屋租賃期限沒(méi)有約定，依照法律規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用承租的房屋，出租人沒(méi)有提出異議的，租賃期限為不定期。不定期租賃的當(dāng)事人可以隨時(shí)解除租賃合同，但出租人解除租賃合同應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知承租人。公有居住房屋出租不屬于不定期租賃。
問(wèn)：什么是房屋轉(zhuǎn)租？
答：房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。
