亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月04日
免費(fèi)咨詢熱線
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來(lái)訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個(gè)人微信號(hào)
留言咨詢






    過(guò)世寫遺囑房子不留子女反留租客引發(fā)爭(zhēng)議
    發(fā)布時(shí)間:2017-05-17 12:17:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,162 ℃

      11月20日,中山市中級(jí)法院對(duì)一宗房屋析產(chǎn)案作出二審判決,原告方某因房屋主人潘老先生遺贈(zèng),獲得房屋的5/8產(chǎn)權(quán),潘老先生的法定繼承人三個(gè)親生子女僅分得余下份額,而他們要求從產(chǎn)權(quán)份額中扣除為父親支付的醫(yī)療費(fèi)、喪葬費(fèi)的做法,更令知情者不解。

      私立遺囑贈(zèng)房契女

      2006年,廣西籍女子方某向中山市人民法院提起訴訟,請(qǐng)求判令位于中山石岐某處的一幢房屋5/8的產(chǎn)權(quán)(價(jià)值人民幣9萬(wàn)元)歸自己所有,而她面對(duì)的是房屋主人親生的子女:潘A、潘B、潘C三個(gè)同胞兄妹。

      事情的緣由要從房屋的主人、一位名為潘某的老人說(shuō)起。潘某老人是潘A三兄妹的親生父親。涉案的那幢房屋是登記于潘A等3人母親王某名下的房產(chǎn),屬于王某生前與潘某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。早年妻子王某因病去世,潘某老人一直未再娶。后來(lái)兒女們各自成家,從事教師職業(yè)的潘某退休,后獨(dú)自一人居住在蓮峰新村老屋中。由于工作時(shí)沒(méi)有參加社保,潘某退休后生活費(fèi)不是很寬裕。為了改善經(jīng)濟(jì)狀況,他決定將空置的房間出租,于是造就了老人與契女方某之間的緣份。

      2004年初,方某和好朋友小曼一起成了潘某老人的房客。在方某的眼中,潘某是位有知識(shí)、有涵養(yǎng)又通情達(dá)理的長(zhǎng)者,他絲毫沒(méi)有輕視方某這些外來(lái)務(wù)工的年輕人,相反對(duì)她們很和善,平時(shí)能幫則幫,讓方某和小曼很是感動(dòng)。在隨后的日子中,方某一直盡力關(guān)心和照顧老人。

      2005年8月中旬,潘某親自手寫了“遺囑”一份,內(nèi)容為:“本人潘某因長(zhǎng)期患有冠心病、高血壓,幸得收養(yǎng)契女方某長(zhǎng)期對(duì)本人照顧及陪伴。為報(bào)答她的親情及今后落籍中山,現(xiàn)將現(xiàn)有的中山市石岐××處××號(hào)房一套給方某。為防止本人去世后有任何人爭(zhēng)議,現(xiàn)本人立下遺囑給契女方某收?qǐng)?zhí)”。

      由于聽(tīng)從老人的叮囑,方某將遺囑悄悄收藏起來(lái),沒(méi)有告訴潘某的子女。當(dāng)年10月國(guó)慶節(jié)期間,方某返回廣西家中。2006年1月,潘某因病去世。之后方某回到中山市,當(dāng)她知道潘某已死亡后,遂向潘A等3人索要房屋,但潘A3兄妹否認(rèn)她的房產(chǎn)繼承權(quán)利。2006年7月,一審法院以方某與潘某老人之間是生前贈(zèng)與關(guān)系,且因未辦理過(guò)戶手續(xù)致使贈(zèng)與關(guān)系未成立為由,駁回了方某的起訴。

      方某對(duì)此不服,上訴至中山市中級(jí)法院。她認(rèn)為老人的遺囑充分反映了對(duì)晚輩的一片真情,老人的真實(shí)意思是為避免親生兒女有爭(zhēng)議,而以“遺囑”的方式贈(zèng)與沒(méi)有血緣關(guān)系的契女房產(chǎn),一審判決違背了老人對(duì)其財(cái)產(chǎn)處分的真意。

      潘氏兄妹認(rèn)為,所謂父親的“遺囑”,內(nèi)容表述不清,到底是把房子給方某使用若干年,還是給方某所有權(quán),根本沒(méi)有說(shuō)清楚,并沒(méi)有確切表達(dá)出將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)交予方某的意圖。

      涉案“遺囑”定性

      潘氏兄妹3人不認(rèn)可方某與父親之間的契親關(guān)系,“她照顧過(guò)父親,但她是父親的契女這一身份從來(lái)沒(méi)有得到我們家族的認(rèn)可”。方某手上唯一的證據(jù)就是潘老先生的手書(shū)遺囑,潘氏兄妹對(duì)遺囑的合法性與真實(shí)性也表示懷疑。據(jù)他們回憶,父親病故后,方某參加了老人的追悼會(huì),幾天后她便搬離蓮峰新村房屋,在外租房子居住。2月20日,她曾返回老屋取走自己剩下的一些物品,留有一張便條給潘某的小女兒阿C,上面寫著“多謝你一直以來(lái)對(duì)我的關(guān)心,我衷心地祝福你們一家人平安快樂(lè)地度過(guò)每一天”。這其間方某一直沒(méi)有提出老人曾給她留下“遺囑”,潘氏兄妹也從未見(jiàn)過(guò)那份神秘的遺囑。

      潘氏兄妹認(rèn)為,事實(shí)上應(yīng)是父親生前承諾贈(zèng)與房屋給方某,但結(jié)果是未能交付。

      二審法院判決對(duì)涉案“遺囑”的性質(zhì)問(wèn)題作了明確界定。法院認(rèn)為,該“遺囑”的標(biāo)題明確為遺囑,內(nèi)容和落款中均有遺囑字眼的出現(xiàn),立遺囑人潘某還特別寫明為“防止本人去世后有人爭(zhēng)議,現(xiàn)本人立下遺囑給契女方某收?qǐng)?zhí)”,所以應(yīng)當(dāng)認(rèn)定潘某的真實(shí)意思表示是:房屋的所有權(quán)歸與并非自己法定繼承人的方某,且這種遺贈(zèng)不附設(shè)條件。

    本文對(duì)我有幫助?點(diǎn)擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關(guān)文章:
    滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
    上海律師咨詢熱線
    主站蜘蛛池模板: 少妇电影网| 格伦鲍威尔| 少妇性按摩bbwzⅹxoo| 子宫前壁和子宫后壁的区别| 李高| simpsons| cctv16体育节目表今天目表| 只园| 在线观看韩国电影| angela white| 石锐| 绫濑天| 二年级拍手歌生字组词| 吻船| s0hu搜狐| 青山知可子最经典十部电视剧| 你一定要幸福 电视剧| 杨冲| 昆虫记读书笔记摘抄| 奇怪的夜晚电影| 雪中悍刀行第一季演员表| 秦腔《铡美案》全本| 阴阳界 电影| 奈哈·西贡索邦| 叶子楣代表咋| 梦桐| 婴儿什么时候添加辅食最好| 音乐僵尸演员表| 曹查理电影大全免费观看| 赖小子| 抖音网页版入| 北京新闻频道回看| 潘美烨| 心经般若波罗蜜多心经全文| starstruck| g83钻孔循环怎么编程| 李洋演员个人简介图片| 热天午后| 求佛的歌词| 扭扭棒卡皮巴拉教程| 安姨电影|