導讀：房屋租賃管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業(yè)房屋租賃稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織征收。
根據(jù)財政部、國家稅務總局財稅200824號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅。具體的房屋租賃稅征收標準如下。
深圳市房屋租賃稅征收
屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費：
(1)房產(chǎn)稅，按租金的4%;
(2)營業(yè)稅，按租金的3%;
(3)個人所得稅，租金不超過4000元的，按(租金-已納稅金-800元)的10%;租金超過4000元(含4000元)的，按(租金-已納稅金×(1-20%))的10%;
(4)教育附加費，按營業(yè)稅的3%;
(5)城市建設維護稅，按營業(yè)稅的1%;
(6)印花稅，按租金的01%;
(7)房屋租賃管理費，按租金的2%。
