導(dǎo)讀：先前，深圳停止征收房屋租賃管理費(fèi)，但并未徹底取消征收。近日，深圳市五屆人大常委會(huì)第二十一次會(huì)議表決通過(guò)市政府提交的修改房屋租賃條例的議案，從法律層面徹底取消房屋租賃管理費(fèi)。深圳修改取消房屋租賃管理費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹：
上世紀(jì)90年代初，為加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理，維護(hù)市場(chǎng)秩序，深圳就設(shè)立了房屋租賃管理的專門機(jī)構(gòu)，按一定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋出租人收取租賃管理費(fèi)，用于租賃管理部門的經(jīng)費(fèi)開支。
1992年12月，市人大頒布《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》，以法規(guī)形式明確租賃管理部門可依法收取該項(xiàng)費(fèi)用。
《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》于1997年、2002年、2004年先后三次修訂，但收取租賃管理費(fèi)的規(guī)定一直保留。相關(guān)政府人員表示：房屋租賃管理費(fèi)主要用于對(duì)流動(dòng)人員的服務(wù)管理和社會(huì)治安的綜合治理，發(fā)揮了重要作用。但是深圳房屋租賃管理費(fèi)的收取一直受到外界質(zhì)疑。
近年，在市“兩會(huì)”上，人大代表、政協(xié)委員多次呼吁取消收費(fèi)，認(rèn)為房屋租賃管理費(fèi)與國(guó)家部委和廣東省的文件要求不符，增加了企業(yè)負(fù)擔(dān)。但盡管呼聲強(qiáng)烈，相關(guān)部門一直以取消收費(fèi)時(shí)機(jī)不成熟為由繼續(xù)征收。
去年12月19日，國(guó)家財(cái)政部、發(fā)改委下發(fā)了《關(guān)于公布取消和免征部分行政事業(yè)性收費(fèi)的通知》，明確要求深圳免征房屋租賃管理費(fèi)。為落實(shí)國(guó)家部委意見，經(jīng)向市人大報(bào)告，市財(cái)政委、市發(fā)改委此前已聯(lián)合發(fā)文，自今年1月1日起暫停征收房屋租賃管理費(fèi)。
暫停征收后，市政府此次又提請(qǐng)市人大常委會(huì)修改條例，避免立法滯后的詬病，排除房屋租賃稅費(fèi)改革中立法層面的障礙，徹底取消房屋租賃管理費(fèi)。
知識(shí)拓展：
房屋租賃管理費(fèi)的計(jì)算公式：
根據(jù)上述規(guī)定，可以得到如下基本計(jì)算公式：
出租人月繳租賃管理費(fèi)=租金收入×租賃管理費(fèi)費(fèi)率
具體情況如下：
①非居民自建房辦理合同登記手續(xù)的房屋租賃管理費(fèi)計(jì)算公式：
出租人月應(yīng)繳租賃管理費(fèi)=月租金收入×2%
(租金收入采用合同租金與指導(dǎo)租金孰高原則確定)
轉(zhuǎn)租人月應(yīng)繳租賃管理費(fèi)=(轉(zhuǎn)租租金收入-原合同租金支出)×2%
②非居民自建房屋出租辦理合同備案手續(xù)的房屋租賃管理費(fèi)計(jì)算公式：
出租人月繳租賃管理費(fèi)=月租金收入×3%
(租金收入采用合同租金與指導(dǎo)租金孰高原則確定)
轉(zhuǎn)租人月應(yīng)繳租賃管理費(fèi)=(月轉(zhuǎn)租租金收入-原合同月租金支出)×3%
③居民自建房屋出租辦理合同登記手續(xù)的房屋租賃管理費(fèi)的計(jì)算公式：
月應(yīng)繳租賃管理費(fèi)=核定月租金收入×2%
④居民自建房屋出租辦理備案登記手續(xù)的房屋租賃管理費(fèi)的計(jì)算公式：
月應(yīng)繳租賃管理費(fèi)=核定月租金收入×3%
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