近年來，涉及房地產(chǎn)的民事糾紛案件呈現(xiàn)上升趨勢。在法院的審理過程中，由于一方當事人無法提供證據(jù)或證據(jù)不全等原因，不能證明自己的主張或反駁主張，直接導(dǎo)致敗訴的情況時有發(fā)生。《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條規(guī)定：當事人對自己提出的主張有責任提供證據(jù)。就此，律師告之，為保障自己的合法訴請能得到法院支持，在房地產(chǎn)糾紛案件中當事人應(yīng)提供的證據(jù)有哪些：
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案件
1、身份證明文件。
2、提供爭議房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋來源，如繼承、接受贈與、買賣、抵押、典當、取得房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。
3、提供房屋坐落地點、樓層、結(jié)構(gòu)、面積及使用情況等證據(jù)材料。
4、房屋屬共同所有的，應(yīng)提供共有的形式、共有形成的原因、共有人的姓名、年齡、住址、聯(lián)絡(luò)方法等材料。
5、改建、擴建、新建房屋或增添附屬物的，應(yīng)提供有關(guān)的報建、審批、施工資料。
6、提供有關(guān)部門對雙方糾紛進行調(diào)處的情況的證明材料。
7、能證明案件事實或者你們認為需要向人民法院提交的其他證明材料。
8、提供知情人的證人證言。
另當事人向人民法院提供的證據(jù)是在外國或在香港、澳門、臺灣地區(qū)形成的，應(yīng)當履行相關(guān)的證明手續(xù)。屬外文本的，應(yīng)同時提交中文譯本。
房屋租賃糾紛案件
1、出租人和承租人簽訂的租賃合同或協(xié)議，口頭租賃協(xié)議應(yīng)提供無利害關(guān)系人的證人證言。
2、出租人和承租人履行義務(wù)的情況。
3、引起糾紛的原因及有關(guān)證據(jù)。
4、承租人有無搬遷條件的證據(jù)。
5、經(jīng)前輩承租的房屋現(xiàn)居住人詳細情況的證明。
6、房管部門或產(chǎn)權(quán)單位對公房公用爭議部分的核定意見書。
房屋買賣糾紛案件
1、房屋坐落的詳細地址，房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋買賣協(xié)議，協(xié)議簽訂時的中間人或在場人等證明材料，或者公證文書。
2、房屋買賣協(xié)議條款不明（或不全）的，還應(yīng)提供雙方約定的定金、價款、交付時間、交付辦法等證據(jù)。
3、其他共有人同意出賣共有房屋的書面證據(jù)，以及優(yōu)先權(quán)人放棄優(yōu)先的證據(jù)。
4、買主搬入所買房屋居住的時間，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，以及修繕、改變房屋結(jié)構(gòu)等證明。
房屋典當糾紛
１、出典人與承典人簽訂的房屋典當契約、協(xié)議。
２、出典人對出典房屋產(chǎn)權(quán)證書。
３、參與出典的中間人或知情人的證人證言。
４、出典人是否超過回贖期的證明材料。
５、典期內(nèi)或期滿后雙方對典期的續(xù)增、典價增減等情況的有關(guān)書證、物證和人證。
證明材料和證據(jù)線索須真實可靠，不可偽造、隱藏、毀滅證據(jù)亦不可指使他人作偽證，否則要承擔相應(yīng)的法律責任。
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