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</script>　　商品房?jī)r(jià)格是購(gòu)房合同中的重要內(nèi)容，買(mǎi)方或賣(mài)方一般都較重視。但價(jià)格問(wèn)題也常常導(dǎo)致糾紛。有些合同房?jī)r(jià)是購(gòu)價(jià)還是買(mǎi)斷價(jià)?對(duì)一些后續(xù)款項(xiàng)及交易過(guò)程中的各種稅費(fèi)等由誰(shuí)承擔(dān)不加規(guī)定或規(guī)定不明，也易發(fā)生糾紛。如有的合同中規(guī)定：“暫定房?jī)r(jià)××，按實(shí)際造價(jià)結(jié)算，多退少補(bǔ)。”這樣的條款就易生糾紛，因?yàn)閷?shí)際造價(jià)由誰(shuí)核算?利潤(rùn)率是多少?造價(jià)高利潤(rùn)率也高還是不變?這些問(wèn)題非常不明確。賣(mài)方主觀上想以這樣模糊的條款轉(zhuǎn)嫁商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，但實(shí)踐中卻做不到。還有的在合同中規(guī)定，“今后一切后續(xù)費(fèi)用均由賣(mài)方負(fù)擔(dān)”，但是交易稅和契稅國(guó)家法律明確規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)，這些費(fèi)用算不算“后續(xù)費(fèi)用”?協(xié)商不好恐怕就會(huì)出糾紛。