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安徽省五河縣人民法院依法調(diào)解一起商品房預售合同糾紛案，巧妙化解了“一房二主”糾紛。
　　2003年12月16日，原告張元持112280元交款單據(jù)，與被告五河縣房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了《房管局商住樓銷售合同》，購買序號為（11）的三樓商品房一套（118.19平方米），約定交接房屋時間為2005年4月。2005年5月10日，五河縣房地產(chǎn)管理局與拆遷戶李紹春、于翠英簽訂了《拆遷補償協(xié)議書》，約定，拆遷李紹春、于翠英建筑面積122平方米的房屋，補償3.5萬元，并在房管局商住樓最南排從東數(shù)第二套安置給其居住。以上《房管局商住樓銷售合同》與《拆遷補償協(xié)議書》所涉及的標的物為同一套房屋，在2006年12月樓房驗收完畢交付房屋時，產(chǎn)生糾紛。

2007年1月19日，張元以被告五河縣房地產(chǎn)開發(fā)公司、五河縣房地產(chǎn)管理局損害了原告合法權益為由，向五河縣人民法院提起訴訟，要求判令被告履行合同，交付該套商品房，并賠償因延遲交付商品房期間損失的租房款4200元。李紹春、于翠英以第三人身份，請求判令被告交付安置房或賠償50萬元精神損失。

　　審理中，兩被告愿意承擔違約責任，做出合理補償，請求法院妥善解決此事。為此，民一庭的法官多方調(diào)解，首先肯定了兩被告的誠意，消除了一部分對立情緒；再從構建和諧社會談到關愛老人，激發(fā)了原告的同情心；最后希望被告對原告給予一定的補償，并負擔案件受理費3840元，其他訴訟費用1152元，得到了原告徹底諒解。于是各方當事人當場自愿達成和解協(xié)議：一、房管局商住樓最南排三樓，從東數(shù)第二套房屋歸第三人李紹春、于翠英所有，由被告五河縣房地產(chǎn)開發(fā)公司負責于2007年8月24日交付；二、房管局商住樓從南數(shù)第二棟四樓，從東數(shù)第二套房屋歸原告張元所有，同日交付；三、被告五河縣房地產(chǎn)開發(fā)公司支付原告4.7萬元，于2007年9月1日一次性付清。各方皆大歡喜。