一房兩賣案例
案例介紹：甲乙兩人于2007年8月簽訂了一份《期房買賣合同》，約定甲方將其名下某物業(yè)以300的價格轉讓給乙方，因為是期房，所以雙方約定等紅本出來后，再辦理相關的過戶手續(xù)，同時約定違約金30萬元。當天乙方支付給甲方定金30萬元。后來因為房價下跌，甲乙雙方進行協(xié)商如何處理。但協(xié)商并無結果。后甲方，在未解除合同，也未通知乙方的情況下，直接將該房產(chǎn)過戶給第三個。乙方知情后，遂起訴法院，要求甲方承擔違約責任。法院認為：雙方的合同真實有效，甲方在未解除合同，也未催告乙方的情況下，直接將該房產(chǎn)過戶給第三人，其行為已經(jīng)違約，要求甲方賠償乙方違約金30萬元。
