前段時間本律師撰文報(bào)道黃先生曾小姐訴朱小姐房屋買賣合同糾紛的案例，該案中業(yè)主朱小姐單方面毀約不賣，并且拒不同意黃先生賠償定金的要求。黃先生無奈起訴到龍崗區(qū)人民法院，要求朱小姐按照房價(jià)20%賠償違約金。龍崗區(qū)人民法院審理后，調(diào)整了違約金標(biāo)準(zhǔn)，按照定金3萬元的兩倍判決朱小姐賠償黃先生違約金6萬元。朱小姐不服，上訴至深圳市中級人民法院。近日，深圳市中級人民法院作出終審判決，駁回朱小姐上訴，維持原判。
律師意見：該房產(chǎn)買賣合同由于約定了違約金，使得業(yè)主違約的成本較大。在有違約金條款的情況下，朱小姐實(shí)際上應(yīng)該與黃先生和解并雙倍退還定金。而朱小姐開始不同意和解，導(dǎo)致黃先生起訴，最終被判決賠償六萬元，損失更大。
