加息致使房貸糾紛發(fā)生，其中延期房貸更是讓購房者增加了很多負擔。
對普通百姓而言，房子的意義并不只是一件普通的商品，它積蓄了全家人多年的心血，它更多地代表著一個家，而不僅是一座房子。大多數(shù)人對家的要求會很嚴格，然而收到手的房子總會有或多或少的問題。而對于沒有房子的租房客來說，他們比購房者顯得就更為弱勢，雖有一紙合同，但是面對房東任意上漲房租，往往只有兩個結(jié)局：要么咬咬牙交房租，要么“被退租”。下面，我們不妨來看市場上新房、二手房、租房市場以及商業(yè)地產(chǎn)市場存在的侵權(quán)事件。
銀行房貸糾紛
案例：武漢多數(shù)銀行暫緩個人房貸
武漢某股份制銀行的內(nèi)部人士對搜房網(wǎng)記者表示，目前銀行一方面把重點轉(zhuǎn)移到商業(yè)貸款方面，另一方面則全面停止了發(fā)放個人房貸的相關工作，估計短時間之內(nèi)都不會再發(fā)放。至于什么時候重新開始，還要看今年樓市調(diào)控政策的風向以及實施情況。
目前武漢銀行基本上已經(jīng)取消了首套房優(yōu)惠利率，部分甚至因為信貸額度緊張，暫停了首套住房按揭貸款業(yè)務。據(jù)記者了解，除了工行、農(nóng)行、建行等大型商業(yè)銀行外，很多股份制銀行的工作人員都表示，暫時停止了首套房貸的審批。具體原因是，1月份申請的太多，累積了一些客戶。再加之，銀行存款準備金上調(diào)，直接導致房貸額度的減少。
購房者姚女士告訴記者，她準備在漢口購買一套婚房，她說：“房子剛開始認籌，所以想先去銀行咨詢一下現(xiàn)在房貸的情況，哪知道銀行告訴我首套房也停貸了。”一方面是新貸房貸難申請，另一面則是在首套房8.5折優(yōu)惠之前申請通過的購房者，銀行審批的同貸書上承諾給8.5折的利率，房子過了戶，正式簽貸款合同時，銀行卻反價要收取基準甚至上浮15%的利率。
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貸款發(fā)放時間或延期
隨著年底銀行信貸額度吃緊，即便銀行未停發(fā)房貸，但有的銀行放款也要排隊，貸款發(fā)放時間或?qū)⒀雍蟆ＨA夏銀行有關人士告訴記者，11月底銀行貸款額度已經(jīng)較為緊張，預計下個月額度更緊，申請房貸的需要排隊等候，目前在發(fā)放的貸款多為已等待時間較長或利率較高的業(yè)務。
根據(jù)今年銀行信貸目標，年度信貸總額不超過7.5萬億元，前10月各家銀行貸款累計已達到6.89萬億元，也就是說11~12月也僅有約6000億元的貸款可以投放。在貸款額度緊張的同時，年底銀行吸存壓力也不容小覷。據(jù)東方證券統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至上半年，16家上市銀行中，6家存貸比(不含貼現(xiàn))都超過了70%。而最新數(shù)據(jù)顯示，10月金融機構(gòu)新增人民幣存款僅有1769億元，明顯低于9月1.45萬億元和去年同期2897億元的新增規(guī)模，造成當月存款減少的直接原因是居民存款的大幅減少。
