滬律網(wǎng)網(wǎng)友提問(wèn)：我購(gòu)買(mǎi)了家庭首套90平米以下的普通住宅，現(xiàn)在決定從開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)小區(qū)的新車(chē)位，請(qǐng)問(wèn)車(chē)位的契稅怎么繳?
滬律網(wǎng)律師回答：根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》(財(cái)稅[2004]126號(hào))規(guī)定，對(duì)于承受與房屋相關(guān)附屬設(shè)施(包括停車(chē)位、汽車(chē)庫(kù)、自行車(chē)庫(kù)、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室等)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅。
需要提醒納稅人的是，承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如果是單獨(dú)計(jì)價(jià)，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅(南京市為3%)。
滬律網(wǎng)網(wǎng)友提問(wèn)：購(gòu)買(mǎi)車(chē)位要交哪些稅費(fèi)?
我最近在小區(qū)里面買(mǎi)了個(gè)地下車(chē)位交了4W的車(chē)位費(fèi) 還交納了轉(zhuǎn)移登記費(fèi)1%,權(quán)證工本費(fèi)5元/套,契稅3%,合同印花稅0.05% 轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)1% 以及大修基金3% 怎么買(mǎi)個(gè)車(chē)位還交這么多的稅費(fèi)啊.完全跟買(mǎi)房子的稅費(fèi)一樣多了,這是合理的嗎請(qǐng)問(wèn)這些費(fèi)用是否全部是合法的?
滬律網(wǎng)律師回答：車(chē)位屬于非普通住宅，需要繳納營(yíng)業(yè)稅5.6%，契稅3%，這兩個(gè)稅高一點(diǎn)，其他的都是應(yīng)該繳納的。這兩個(gè)稅種，在房屋交易中也有，兩種情況，一個(gè)是非普通住宅144以上(包含144)營(yíng)業(yè)稅5.6%,契稅3%,個(gè)稅1%，公證費(fèi)0.3%，房屋交易手續(xù)費(fèi)8元一個(gè)平方，房改房5元一個(gè)平方。這些都是必須繳納的。
滬律網(wǎng)網(wǎng)友提問(wèn)：去稅局交車(chē)位的契稅和印花稅要帶什么資料?
滬律網(wǎng)律師回答：由區(qū)房地產(chǎn)交易部門(mén)開(kāi)具證明，到區(qū)稅務(wù)部門(mén)繳付契稅和印花稅，需帶下列證件：
1.購(gòu)房合同原件一份;
2.身份證原件和復(fù)印件;
3.購(gòu)房發(fā)票和復(fù)印件;
4.區(qū)房地產(chǎn)交易部門(mén)出具的“付稅通知書(shū)”。
