亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

去年，針對太原的“樓霸”問題，太原市房地局明確下文嚴禁物業與“樓霸”勾結，2010年，太原市房地局再度重拳出擊整治物業，整治的時間長達8個月。
　　據悉，此次整治行動，主要是就當前物業管理工作中的熱點、難點問題，規范太原市物業服務市場秩序，加大對物業服務行業監督力度。
　　昨日，太原房地產管理局物業管理處處長齊聰文介紹說，“通過監督檢查，將依法查處物業服務中的不規范行為，物業服務企業非法利用公共設施獲取利益將被重處。 ”
　　重點清理“黑物業”
　　目前在太原存在這樣一些物業公司，他們只在工商部門辦理了營業執照，卻沒有到房地局備案。此次，這些無資質卻在承接物業服務項目的“黑物業”，被太原市房地局列為整治的重點。
　　整治活動一開始，太原市房地局就著手對物業服務企業經營情況進行排查，摸清無資質物業服務企業在管物業的實際情況。
　　齊聰文介紹說，“對清查出的無資質企業，太原市房地局監察大隊將根據實際情況予以處罰。外地物業服務企業如果沒有在太原市備案進行經營，不僅要停止其營業還要予以處罰。”
　　拒不改正降級處理
　　據了解，太原市具有資質的物業公司共有200多家，在清理黑物業的同時，太原市房地局物業管理處將進一步規范具有資質的物業服務企業，提高太原市物業管理水平。
　　按照建設部的有關規定，對暫定資質物業服務企業超期或不符合資質的企業，將取消其暫定資質證書。取得三級資質的物業服務企業，如果發生重大責任事故或具有損害業主利益行為拒不改正的予以降級處理 。
　　“同時,在此次物業服務行業整治期間，暫時停止辦理新設立物業服務企業的資質證書。”齊聰文補充說。
　　另外，太原市房地局也要查處超越資質等級承接物業管理項目，擅自將物業管理項目的全部業務轉讓、委托給他人管理，違規出租、出借、轉讓資質證書，聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動等行為。
　　嚴查侵犯業主權益
　　另外，物業公司違規在新建項目中強行對裝置裝修材料的搬運進行限制現象仍然存在。因此，物業服務企業侵犯業主合法權益、違規收費等也在整治范圍中。
　　太原房地局將重點查處物業服務企業擅自改變公共建筑、公用設施及物管用房用途，非法利用物業公用部位、公共設施經營收益的行為。物業企業違規退出物業管理項目，物業公司在新建項目中強行對裝置裝修材料的搬運進行限制也在查處范圍內。
　　為期一月自查自糾
　　據了解，此次專項整治將持續到8月30日，第一階段自查自糾截止到本月31日結束。
齊聰文說：“自查自糾絕對不是走形式。”太原市房地局給各物業企業出具了《物業項目市場秩序專項整治自查自糾情況表》，要求物業公司必須嚴格自覺檢查。還要求物業公司走訪業主，積極進行整改和業主意見回訪。
　　重點鎖定投訴多的物業
　　之后，太原市、區房地產行政主管部門還要對物業服務小區自查自糾情況進行拉網式的檢查。“通過檢查和監督，依法查處物業服務中不規范和違法違規行為，處罰、淘汰一批服務不規范、嚴重違法違規的物業服務企業。”齊聰文說。
　　據介紹，對拒不整改、整改不力、問題突出的物業服務企業將降低其資質等級，并吊銷資質證書。對投訴多、管理矛盾突出的物業小區，要求其必須制定詳細整改方案，如整改不到位，又不換證的，將根據情況進行降級或注銷資質證書的處罰。