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　　維修基金的使用，由物業管理企業提出年度財務預算，經業主委員會審定后實施。

　　住宅共用部位、共用設備大修、更新、改造的費用，由整幢住宅的業主共同承擔。

　　共用設施大修、更新、改造的費用，由居住小區內全體業主共同承擔。

　　住宅的共用部位、共用設施設備屬人為損壞的，其維修、更新費用由責任人承擔。

　　住宅自用部位、自用設備的維修、更新費用，由業主承擔。

　　維修基金不足時，經業主委員會決定，按業主擁有的住宅建筑面積比例向業主續籌。