5月24日星期二沈河區法院 李某與王某家是上下樓的鄰居，2010年10月8日居民樓打壓試水，由于王某家私自改動水管造成了漏水，李某家四間房屋全部積水，墻體、電器等毀壞嚴重。 推薦閱讀： 物業管理費收取標準 物業管理條例 如何避免物業糾紛 李某認為鄰居家漏水及協商的
5月24日星期二沈河區法院
李某與王某家是上下樓的鄰居，2010年10月8日居民樓打壓試水，由于王某家私自改動水管造成了漏水，李某家四間房屋全部積水，墻體、電器等毀壞嚴重。
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物業管理費收取標準
物業管理條例
如何避免物業糾紛
李某認為鄰居家漏水及協商的態度，給他們造成了嚴重的精神損害，同時家中珍藏的母親遺物屬于古董，損壞嚴重。由于雙方無法協商，所以訴至法院要求王某賠償財產損失30萬元、住宿費15000元和精神損失費5萬元。
法院委托一家資產評估單位對李某的損失進行了評估，報告顯示李某家受損物品市場價值為30129元，隨后李某變更訴訟請求，財產損失索賠額從30萬降到了30129元。
法院認為，賠償金額應以資產評估報告認定的受損價值為賠付依據。王某雖然不認可這份評估報告的結論，但卻不能提供該評估違反程序、評估依據不足的相關證據。除此之外，李某要求的住宿費用過高，精神損失賠償則沒有法律依據。
沈河區法院一審判處王某賠償李某財產損失費、住宿費、鑒定費共計35000元。
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市場經濟其實是契約經濟。業主和物業之間，首先是合同約定的雇傭與被雇傭的關系，因此雙方在享受權利的同時，就必須承擔相應的義務。于業主而言，接受優質服務是其權利，及時足額交納物業費就應是其義務，你不交錢，物業公司哪能正常運轉。對于物業公司而言，提供優質服務是其義務，收取相關費用并贏利是其權利，但前提是把服務做好，你不能跟個大爺一樣，把自己抬高到主人的地位，對業主的需求置之不理。
現有的《物業管理條例》規定得比較籠統，缺乏可操作性，對開發商與物業管理企業是何種關系、如何組建業主委員會、物業管理如何收費等基本上無章可循。寧夏前陣子也出臺了物業管理地方性法規，但碰到星光華小區這種情況，法規顯然鞭長莫及，所以解決問題的辦法，只能業主和物業公司心平氣和地坐下來談判，找出問題癥結，看看究竟是業主不配合還是物業公司不配合，慢慢想辦法解決。業主太 牛 ，對物業公司吹毛求疵，解決不了問題;反過來，物業公司實在拖沓扯皮，搞不好服務，留下來也無益，不如另選管家。總之，在這件事情上，我以為以和為貴。
