對(duì)于未出售或者出售后未交付購(gòu)房人的房產(chǎn),房產(chǎn)的所有權(quán)尚屬于開(kāi)發(fā)商。按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)業(yè)主的界定,此時(shí)的開(kāi)發(fā)商仍然是業(yè)主,業(yè)主有義務(wù)交納物業(yè)管理費(fèi)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條第二款規(guī)定已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
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