目前，物業管理的收費模式一般可以分為三種類型：
一、政府定價、政府指導價
第一類是屬于政府定價、政府指導價的物業管理收費標準。這種標準由價格主管部門與物業管理行業主管部門在調查核實各物業管理企業的費用基礎上，取得物業管理的社會平均費用。
牢記：以下物業費用在不同城市一般有統一標準!
包括為物業產權人、使用人提供的公共衛生清潔，公用設施的維修保養、保安、綠化等具有公共性質的服務以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質的服務收費。
二、業主委員會招標定價
第二類是已成立業主委員會的物業管理小區，由業主大會授權，業主委員會通過組織招標投標的方式選聘物業管理企業，參照政府有關部門發布的物業管理收費指導標準，通過物業管理合同確定物業管理收費標準及物業管理的服務質量標準，不再屬于政府定價的范疇，且需將收費項目和收費標準報當地物價部門備案。
三、開發商售樓時定價
第三類是規定房地產開發商在出售房屋樓宇時，必須在房地產買賣合同中確定具體的物業管理企業、物業管理收費標準、物業管理服務內容和服務質量。
貼心貼士：具體的物業管理費用收取過程比較復雜，需要看購買物業的類型和特征，具體問題具體分析。如現存的特約服務，即物業管理單位為居住小區內的產權人和使用人提供的非標準化的服務，如接送小孩、小區開設的專車、為住戶打掃室內衛生等服務。
