家住在一樓，從來不用電梯，是否也要交電梯費？買了房子沒去住，物業(yè)公司收取物業(yè)費是否合法？………隨著《物權(quán)法》最新司法解釋的出臺，此類糾紛將有一個明確的判斷標準。
王女士一年前在長虹路某小區(qū)購買了一套住宅，領(lǐng)了鑰匙后并沒有入住，最近，物業(yè)公司多次通知她，要求其補交一年的物業(yè)費及滯納金。王女士不明白，房子她一天都沒住過，為什么還要交物業(yè)費？
和王女士有同樣疑惑的還有居住在樊城大慶東路玉豐花園小區(qū)一棟高層建筑二樓的張先生，他每天上下樓都是步行，入住幾年幾乎沒坐過電梯。然而，每個月物業(yè)公司都要他交納電梯費。
由于此前《物權(quán)法》規(guī)定模糊，現(xiàn)實生活中，部分業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)或無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由提出抗辯，拒絕交納物業(yè)費。
新的司法解釋明確規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。
市物業(yè)協(xié)會副會長楊建華稱，小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是業(yè)主共同做出的決定，只要物業(yè)公司按照合同約定提供了相關(guān)服務(wù)，物業(yè)費的交納義務(wù)對全體業(yè)主而言都是均等的。電梯不可能因為少數(shù)住戶不使用而停下，物業(yè)公司也不能因為部分業(yè)主未入住而不安排人員值班。即使業(yè)主一段時間不在小區(qū)居住，房屋空閑，物業(yè)服務(wù)使小區(qū)建筑物及其附屬設(shè)施正常運行，仍然間接地為業(yè)主提供了服務(wù)。
