【網友咨詢】
我是大慶市高新區一小區業主，我家住宅面積為46.08平方米，為我們提供物業服務的物業工作人員服務態度十分不好，給他們反映問題，要么拒接電話，要么 服務態度生硬，解決問題拖拉。致使我們業主非常不滿意，并給紛紛拒絕交納物業費。我從2011年8月，就開始不交物業費，以此抗議其服務態度，總共拖欠物 業費大約4000元。近期，物業工作人員通知我，如果再不交物業費，就要把我告上法庭，請問我能否以其服務態度惡劣來拒交物業費？
【律師解答】
業主委員會與物業公司簽訂的物業服務合同，只要意思表示真實，內容合法，不違反法律、行政法規的強制性規定，都是有效的，依法受法律保護的。業主 委員會與依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同，對業主具有約束力。物業公司按照合同約定提供了物業服務，業主就有按約定交納物業服務費的義務。
根據你所反映的物業公司服務態度不佳，但是這不足以證明物業服務質量有問題，態度不好，可以向相關部門投訴，而服務質量不佳且有瑕疵造成損失的，并有 相關證據予以證實的，你可以此來抗辯，拒交或少交物業費。當然，如房子被水泡等侵權造成業主損失，要求物業公司來賠償的，這類糾紛與物業公司所提供物業服 務并無關聯，實屬另一法律關系，也不能以此作為拒絕交納物業費的抗辯理由，而是應另案起訴處理。
