杜先生是北京市順義區(qū)某小區(qū)業(yè)主，由于其所購買的房屋系采用地暖供熱的方式供暖，到了冬季，地暖熱度太大，蔬菜水果根本無法在廚房存放，為此，杜先生在其廚房外加裝了飄窗。然而，物業(yè)公司卻以其違反了物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定為由，將其起訴至北京市順義區(qū)人民法院要求恢復(fù)原狀。
北京首都機(jī)場物業(yè)管理有限公司訴稱：杜先生未經(jīng)物業(yè)公司同意私自在其室外加裝廚房外飄窗，引起其他業(yè)主投訴，物業(yè)公司、城管部門與杜先生協(xié)商讓其拆除，但杜先生均未同意。根據(jù)物業(yè)公司與杜先生簽訂的《物業(yè)管理規(guī)定》、《物業(yè)業(yè)主公約》、《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)物業(yè)公司的書面同意，業(yè)主不得改變?cè)摻ㄖ锏挠猛炯巴庥^，不可在建筑物的外墻上安裝任何戶外遮光簾、遮陽篷、花蓬、戶外鐵窗。依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定，業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨礙等相應(yīng)民事責(zé)任。據(jù)此，請(qǐng)求判令杜先生拆除其加裝的廚房外飄窗并恢復(fù)原狀；訴訟費(fèi)由杜先生承擔(dān)。
目前，此案正在進(jìn)一步審理中。
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