業主委員會才成立就炒了老物管，為此老物管以違約為由把房產公司和業主委員會告上法庭，索賠11.9萬元。昨天（4月8日）上午，（昆明）五華區法院公開審理了南屏街“銀三角”物管糾紛。據了解，這是云南業主委員會成為被告的第一案。
“銀三角”開發選聘前期物管
2005年，云南盛事同家房地產開發有限公司投資開發南屏街“銀三角”。當年8月3日盛事同家房地產公司與昆明福林創世物業管理有限公司簽訂《物業管理委托合同》，委托福林創世物管公司對南屏街天地旗艦街A、B、C幢及公共部分實行物業管理。前期物管從2005年10月1日到2007年9月30日，后期物管從2007年10月1日到業主委員會成立并選聘出新的物管公司時止。
2006年6月，《物業管理委托合同》的“甲方”由盛事同家房地產公司變更為堅穩房產公司。同時，堅穩房產公司與福林創世物管公司達成補充協議，約定“堅穩房產公司管理南屏天地旗艦街A區停車場，每月支付6000元以彌補福林創世物管公司”。
業委會成立“炒”老物管
2007年10月，南屏天地旗艦街成立業主委員會。業委會成立的第一件事就是炒了老物管，由堅穩房產公司與業委會共同成立物管公司接管商業街。
對于為何炒掉老物管，業委會負責人也是新物管公司的負責人梁禧說：“老物管拿錢不做事且賬目不公開，每平米5元的物管費是很高的，可老物管收費后并沒把這些錢用在業主身上，而應做的宣傳、策劃也沒做，轄區的綠化、保潔等大家的意見非常大，到會的全體人員都投了反對票。”
被炒老物管怒告業委會
就這樣被炒掉，老物管很是不服，今年3月，福林創世物管公司以違約為由，將堅穩房產公司和業主委員會一起告上法庭，索賠11.9萬元。
“堅穩房產公司接管了A區停車場就應按約支付每月6000元的補償款，可堅穩房產公司一直拒絕支付。”福林創世物管公司的代理律師表示：到公司起訴時，堅穩房產公司已拖欠了16.5個月的物管費補償款共計99000元，因全體業主是受益人，故將商業街業委會列為第二被告，承擔連帶賠償責任。
昨天，原訂于上午9點開始的庭審，因第一被告堅穩房產公司一直無人到庭，到10點07分法官宣布“依法缺席審理”。目前此案正在審理中。
