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辦房證憑啥要過物業部門這道關
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,018 ℃

東北網齊齊哈爾12月9日訊 報料人:劉先生報料時間:12月6日11時報料內容:富拉爾基區鐵西十二街區高層——“紅岸科技名苑”辦房證需物業部門開介紹信,而開介紹信的前提是,業主繳納先前所欠的物業費。物業部門并未給小區業主提供周到的服務,并經常與業主吵架,業主不甘心繳納物業費。而沒有物業部門開據的介紹信,富區房地局就不給辦理房證。

  當日下午,記者趕到富區鐵西十二街區高層——“紅岸科技名苑”。進入高層一樓大廳,記者發現每個單元門上都貼有《辦理商品房初始登記通知》,通知說該樓業主需攜帶商品房銷售許可證、商品房銷售合同、購房不動產發票、房屋維修資金票據、產權認定證明、購房人的身份證原件及復印件、華盈物業服務公司介紹信、動遷戶須帶動遷協議書及差價款發票等手續。一女業主對記者說:“這些手續根據個人的不同情況攜帶,但物業服務公司的介紹信必須是要帶的,這是11月初貼出來的。”隨后,記者又在大廳的中心位置看到了該物業的宣傳板,內容圍繞物業部門的服務、收費標準及有關政策。

  在白色宣傳板上,寫著《通知》第二條:“現高層物業正常收取物業費、電梯費,2009年1月10日前,每平方米按0.50元收取物業費,每戶40元收取電梯費,每天100%收取滯納金。2009年1月1日至2010年末按市物價局、建設局2008年20號文件二級標準執行。十萬買房,百萬買監。希望你不要侵害正常繳費業主的利益。”圍觀的業主李先生對記者說:“這是帶有要挾式的話語,‘十萬買房,百萬買監’真是在嚇唬人,有的業主沒辦法,為了房證只好繳納物業費。”

  同時,記者在《通知》的右上角看到:“希望張貼‘致高層全體業主書’的業主,用真名真姓召集業主召開大會,我辦事處協商,用正確渠道解決實際問題。”正領孩子散步的高姓大娘說:“物業部門將物業費每平米五角又漲到六七角,說漲價就漲價,還二類小區呢,哪方面體現了?現在業主們根本不買物業的賬。”一老者插言:“俺家共105平方米,去掉公用分攤面積就剩70多平方米,而大廳百姓公用面積變成了地下停車的車庫,自行車每月寄存8元、摩托車每月寄存30元,這些費用都給物業。”

  一正在聊天的大娘也氣憤地說:“窗戶和門壞了不修、室內冬天漏風夏天漏雨……物業也不管,就是物業清潔工人拖拖大廳和電梯的地面。一家每年交1000多元錢卻得不到物業的周到服務,交錢冤不冤?”隨后,熱心的大娘打開2單元和5單元的防盜門,又走進單元內打開消火栓的小門,記者看到兩個單元的消火栓門內消防器材擺放一致,剛進門處有滅火器材,電梯旁卻無消防器材。

  是否需要物業服務公司介紹信才能夠辦房證?李姓老者向記者講,在剛辦房證的時候,富區房地局的工作人員在現場辦公并沒有要物業服務公司介紹信,而該物業公司的工作人員卻說房地局的人要提成,物業沒給,“房地局”就沒要求業主出具物業服務公司的介紹信。后來,兩家關系搞好了,當業主再去辦理房證時,“房地局”又開始要物業服務公司出具的介紹信了。有的業主沒辦法,只好繳了以前所欠的物業費,才辦理了房證。目前,具體要不要物業服務公司的介紹信,還要到房地局的一號辦事大廳去打聽。12月7日8時許,記者趕到了富區房地局一號辦事大廳,在5號窗口,一女工作人員告訴記者:“需帶好相關的手續辦證,物業服務公司的介紹信也要帶來。”

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