本報訊（記者林浩）“贈送的房屋面積是否需要交物業管理費？”近來，有市民向記者了反映這一現象。據記者了解到，有開發商在售房時稱給買家贈送面積，如今這類期房到房屋交付使用時間時。就產生了一個新的問題——贈送的面積需不需要付管理費？“近20平方米的贈送面積需要交物業管理費嗎？如果按每平方米1元收取，一年就要200多元?！币幻忻裣蛴浾叻从沉诉@個情況，據她介紹，在伍家崗某樓盤，開發商就打出贈送面積的廣告，90平方米的新房贈送將近20平方米的陽臺，對房子很喜歡，但是她又比較擔心，這接近20平方米的陽臺是否會收取物業管理費？“若無特殊約定，以產權面積收取物業管理費。”湖北民基律師事務所黃偉律師告訴記者，目前物業公司的收費都有法律文件作為依據，物業服務收費是按房屋所有權證登記的房屋建筑面積收取（不含附屬間）。未辦理房屋所有權證的，物業服務費按房屋買賣合同標明的建筑面積收取。在房產證沒有辦下來之前，業主可先按全部面積交，等到產權證辦下來，如產權面積不包括所贈面積，買房人可要求物業管理公司退還多收的物管費。
對此，記者提醒，為避免受到此類問題困擾，購房者在與開發商簽訂購房合同的時候，應該要求開發商將所送面積和買房面積同時注明。
