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昨日，市民王先生反映，他在沌口開發(fā)區(qū)博學華府小區(qū)買了一套房，上月已交房，他打算裝修，但物業(yè)要求預交半年物業(yè)費，否則不給鑰匙。
　　上周，王先生到小區(qū)售樓部領新房鑰匙，被告知要預交半年物業(yè)費，如果一次性交滿一年的物業(yè)費，可享受打折優(yōu)惠。但王先生認為，小區(qū)配套設施尚未完工，業(yè)主沒法享受物業(yè)服務，為何要預交物業(yè)費？業(yè)主交了錢，物業(yè)公司跑了怎么辦？
　　售樓部工作人員解釋，拿鑰匙需先交付半年或一年的物業(yè)費，這是公司的規(guī)定，如業(yè)主有意見，可以再溝通。
　　對此，湖北首義律師事務所李國宏律師認為，如果業(yè)主與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中沒有約定交房時業(yè)主須預交一年或半年的物業(yè)管理費，則不能作為交房的附加條件；物業(yè)費的收取方式，應由業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)在合同中約定，房屋交付后，物業(yè)必須按合同約定提供服務，業(yè)主也應按合同約定交納物業(yè)費，未經(jīng)協(xié)商一致，對合同約定的交費方式及時間，任何一方不得隨意變更。