杭城入梅后連日的高溫高濕讓人厭倦了汗流浹背。烈日炙烤下的杭州人無從享受海濱沙灘與水接觸的涼爽，但并不妨礙他們把目光投向身邊的小區游泳池。
各個業主論壇越來越多的人發帖尋找周邊性價比高的社區游泳池。“如果周邊沒有游泳館的話，夏天游泳只能到臨近有相關配套的小區去‘蹭游’。”居住在城西某小區的曹先生說自己和家人就是“蹭游”一族。
據調查，近年來杭州新建的樓盤70%以上均配有室內或室外的游泳池，公寓和別墅項目的私家泳池更成為不少開發商夏季的賣點。然而，宣傳再賣力，實用性始終是業主首要考量的因素，花頭越來越多的社區游泳池，究竟只是“花瓶”般的擺設還是實實在在的真正成為業主“清涼一夏”的場所？
主城區各個擁有公共泳池的小區物業，得到的回復均為泳池尚未開放，大部分定于7月開放，室外泳池開放時間為7、8兩個月。政苑小區、名城左岸、春江花月等已經做好室外泳池的開放準備，救生員培訓、排污清理、循環泵更新、潔具購置都已提上日程。太陽國際、戈雅公寓等室內泳池則一直在運營中，桃花源、錦繡錢塘 (論壇 新聞 視頻)等別墅項目的物管人員稱，他們已開始對有要求的業主提供戶外泳池清理服務。
但很多業主對此卻并不“買單”。某房產網站物業專區論壇中，處處可見業主不滿社區公共泳池管理的帖子。“小區露天游泳池衛生條件難以得到保證，且維護費用很高，利用率極低，強烈建議改建成籃球場或其他運動設施！”多數業主不滿小區泳池的“粗放”管理模式。
很多小區的室外泳池利用率不高，位置暴露在大庭廣眾之下，周邊沒有護欄和樹木遮掩。泳池內或雜草叢生，或充滿污垢和垃圾，完全沒有泳池的樣子。位于文一路的某小區，很多業主都不知道他們還有公共的泳池，一位老大爺笑稱，與其叫做游泳池，還不如叫“嬉水池”，不足一米深的水池間或會有物管人員清理一下，也沒有張貼開放通知，往年夏季平時都沒有灌滿水。
該小區物管負責人聲稱，當初是有泳池配套的規劃的，但交房后物業公司經過數次變更，有時將其作為噴泉處理，有時將其作為兒童戲水池來用，因為配套設施不全，更衣室，衛生間，游戲區等都沒有落實到位，所以無法正常運營。
在那些開放的游泳池中，也大多沒辦法滿足居民消暑。小區內的游泳池形狀大多不規則，面積太小、水深不夠、人滿為患、不衛生不安全成為業主抱怨最多的問題。
讓人啼笑皆非的是，業主對于游泳池開放管理多數不滿意，然而物業管理者卻感嘆，游泳池開放“完全是吃力不討好”，虧本經營是常態。
春江花月小區有室內外兩個泳池，都歸康樂會所管理，主管曾玲給記者算了這么一筆賬：小區游泳池從早10點開放到晚10點，室內全年開放，室外泳池7、8兩月開放。淡季每天接待30-40人，旺季為500-600人。室內泳池水每周更換2-3次，每次更新需20噸水，室外由于揮發和清污需要，每次更新需200噸水。室內外容量共1200噸商業用水，每噸高達2.95元。次氯酸鈉消毒水每年需1萬元。室內外4臺循環泵，每小時耗電約10-16度，更是一筆不小的開支。熱交換機用于給池水加溫，每天成本約300元。此外，救生員都要參加體育局舉辦的培訓班領取合格證書后方能上崗，其中新培訓的救生員為650元/人，復訓的救生員為250元/人，游泳保險、衛生潔具等都需要購買。近2000㎡的會所，每年非但不盈利，年虧損達30多萬，單單游泳池及相關配套設施虧損每年就達15萬到20萬。
除成本高外，游泳池的管理是個勞動量很大的工作，每年開放游泳池，管理方幾乎要做一個月的準備工作。調查了幾家小區物管公司，所有負責人都稱每年做下來肯定是虧錢的。少則千把元，多則上萬，高檔小區虧損更為嚴重，十多萬都有可能。有時為了節省人工費，物業公司會讓保安經過專業培訓后擔當救生員的工作。
盡管游泳池的虧損經營成為常態，然而大多數物管處均表示會依舊開放。杭州正規游泳館收費大概是20-30元/人/次，每場次有2-3小時的限制，而社區泳池基本沒有時間限制，收費范圍在15元-30元不等，若辦理年卡、季卡、月卡等會有更多優惠，且部分持卡業主還可享受健身房、瑜伽館、桑拿房等其他配套設施，經營成本只升不降。
“游泳池本來就是作為小區配套，要讓業主在夏天享受的，開是肯定要開的，不開不行。”然而面對如何解決虧損問題，大多數物管負責人只是無奈的搖頭，“解決虧錢的方法我們還沒有想好具體對策，目前能做的只有加強管理，做好泳池的維護工作。”
