亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

物業(yè)公司狀告業(yè)主拖欠管理費，業(yè)主辯稱拒交是因管理混亂，此案昨在東山法院開審
　　信息時報曾報道，廣州市東山區(qū)文德南路珠江小區(qū)××長江物業(yè)管理公司的保安員連夜盜竊三戶，并打傷居民，結果被居民警方當場抓獲。還沒有等到該小區(qū)居民通過法律途徑向原物業(yè)公司討個說法，物業(yè)公司將小區(qū)內(nèi)拖欠物業(yè)管理費的多戶居民告上法庭，而早在今年8月31日，物業(yè)公司因為眾多業(yè)主的抵制已經(jīng)撤出珠江小區(qū)。昨日，東山區(qū)法院審理此案，并將擇日作出判決。
　　案由追溯　拖欠管理費狀告4業(yè)主
　　據(jù)物業(yè)公司委托人聲稱：在2002年7月16日，物業(yè)公司和珠江小區(qū)業(yè)主委員會簽訂了物業(yè)管理委托協(xié)議，自協(xié)議簽訂以來，居民吳某、康某、王某等多名住戶未支付管理費、垃圾處理費等費用，按照管理費每個平米0．5元人民幣的收取標準，其中吳某拖欠876元。該委托人稱，兩年來，物業(yè)公司在該小區(qū)投入了大量的人力、物力。圓滿地完成了24小時保安值班巡邏、做好各項管理服務。按照合同要求，拖欠管理費的住戶應該繳納這些費用。因此，他們將王某等4名業(yè)主告上法院。
　　業(yè)主庭辯　拒交管理費皆因管理混亂
　　昨日的庭審，雖然物業(yè)公司是原告，但作為被告的4名業(yè)主卻在庭上歷數(shù)物業(yè)公司諸多“不是”，包括混亂的管理，甚至出現(xiàn)小區(qū)保安做“賊”，在小區(qū)內(nèi)盜竊的怪事，因此庭審顯得有些主次顛倒，演變成業(yè)主在對法官分析拒交管理費的原因，而物管公司則是對此作出解釋。
　　業(yè)主們認為他們拒交管理費有幾點原因。首先是物業(yè)公司和業(yè)主委員會簽訂的合同時間是2002年7月16日。而根據(jù)物業(yè)公司資質(zhì)證明上注明取得資質(zhì)的時間卻是2002年12月6日，也就是說，合同簽訂之時，物業(yè)公司尚未取得經(jīng)營物業(yè)管理的資質(zhì)。
　　另外一點是該小區(qū)管理實在混亂，小區(qū)保安亭長期無人，這些保安多數(shù)時間里都是在玩耍。尤其在今年11月11日凌晨，該小區(qū)三名保安爬陽臺連竊三戶，其中一名最后給居民和警察當場抓獲。在法庭上，所有業(yè)主手頭都持有本報，以本報報道中的警方說法作為證據(jù)呈示法官。
　　物業(yè)反駁　簽了物管協(xié)議就該繳費
　　對于業(yè)主們這些說法，物業(yè)公司認為，既然物業(yè)管理委托協(xié)議已經(jīng)簽訂，業(yè)主就應該繳納各項服務費用；沒有資質(zhì)就開始經(jīng)營，是因為早就已經(jīng)上報審批，沒有及時批下來并不是他們的責任；而對于業(yè)主所說的小區(qū)保安做“賊”的說法，該公司代理人稱，報紙并沒有完全寫出他們物業(yè)公司的全稱，不是該公司保安所為。