車(chē)胎被扎車(chē)身被劃，尤女士很心疼。
【業(yè)主反映】
私家車(chē)遭損壞
昨日11時(shí)許，一輛奧迪A4轎車(chē)停在國(guó)際城5號(hào)樓前，轎車(chē)外側(cè)的兩只輪胎癟了下去，锃亮的車(chē)體上被尖銳的利器劃了約有 50厘米大的兩個(gè)“X”。據(jù)車(chē)主尤女士介紹，早上7時(shí)許，她準(zhǔn)備外出時(shí)發(fā)現(xiàn)車(chē)輛被損壞。而在此之前，１１日晚上，她家的另一輛奧迪A6在停車(chē)位上同樣被損壞。
在25號(hào)樓前，趙女士的車(chē)在13日晚也遭厄運(yùn)。據(jù)趙女士和附近業(yè)主介紹，春節(jié)至今，共有至少50多輛私家車(chē)遭扎胎和車(chē)體劃傷。“我們交了車(chē)位費(fèi)，車(chē)在小區(qū)里受損傷，這個(gè)責(zé)任是不是由物業(yè)負(fù)責(zé)？”業(yè)主們紛紛表示。
【物業(yè)解釋】
保安24小時(shí)巡邏
國(guó)際城保安負(fù)責(zé)人介紹，國(guó)際城一期和二期共有5個(gè)門(mén)，每個(gè)門(mén)一人站崗，小區(qū)內(nèi)兩人24小時(shí)不間斷巡邏。由于進(jìn)出小區(qū)的人員和車(chē)輛太多，他們實(shí)行了發(fā)卡制，進(jìn)入的車(chē)輛都要在門(mén)衛(wèi)處領(lǐng)取卡片。
車(chē)位費(fèi)是用來(lái)安裝設(shè)施和維護(hù)的
國(guó)際城物業(yè)公司的劉經(jīng)理介紹，國(guó)際城一期和二期住戶共有2000多戶，而車(chē)輛總數(shù)約為3000多輛。所以，停車(chē)的問(wèn)題比較突出。
在小區(qū)里，經(jīng)常有業(yè)主將車(chē)輛停放在主干道或支干道上，這樣，勢(shì)必會(huì)引起其他業(yè)主的不滿，物業(yè)作為服務(wù)機(jī)構(gòu)，只能疏導(dǎo)、勸告。劉經(jīng)理說(shuō)，扎毀車(chē)胎或者劃傷車(chē)體的事情發(fā)生后，他們都積極協(xié)調(diào)調(diào)查，或建議業(yè)主報(bào)警。另外，也安裝了一些監(jiān)控設(shè)施，警方需要時(shí)會(huì)提供。
對(duì)業(yè)主“交了停車(chē)費(fèi)，就要負(fù)責(zé)”的提問(wèn)，劉經(jīng)理解釋，車(chē)輛在停車(chē)位上被損壞的情況，目前他接到3起。至于車(chē)主和物業(yè)雙方的權(quán)利和義務(wù)，在購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位時(shí)就在協(xié)議上說(shuō)清楚了。停車(chē)位的費(fèi)用是用來(lái)安裝設(shè)施和維護(hù)的，物業(yè)不能負(fù)責(zé)賠償。
【律師說(shuō)法】
物業(yè)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任
就國(guó)際城業(yè)主車(chē)輛遭毀事件，河北馬倍戰(zhàn)律師事務(wù)所的郭彥衛(wèi)律師提出兩點(diǎn)建議：
第一，業(yè)主可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，要求公安機(jī)關(guān)以涉嫌故意損毀公私財(cái)產(chǎn)案件立案?jìng)刹椋槌鲎靼溉俗肪科湫淌仑?zé)任，并要求其承擔(dān)民事賠償責(zé)任。第二，業(yè)主可以要求物業(yè)公司承擔(dān)民事賠償責(zé)任。只要小區(qū)是封閉式管理，物業(yè)公司對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車(chē)輛進(jìn)行控制管理，如登記、盤(pán)查或是發(fā)卡等，就應(yīng)當(dāng)對(duì)小區(qū)的財(cái)產(chǎn)安全負(fù)合理的安全保障義務(wù)。連續(xù)發(fā)生這么多起損毀車(chē)輛事件，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定物業(yè)公司沒(méi)有盡到合理的安全保障義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。
