中國(guó)寧波網(wǎng)訊 ２００２年起物業(yè)公司就開(kāi)始對(duì)北侖海琴園小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，然而小區(qū)內(nèi)有一套房子直到２００７年才出售。這套房屋空置期間的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由誰(shuí)支付？近日，北侖區(qū)人民法院一審判決：房屋空置期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由房地產(chǎn)公司支付。
２００２年８月，佳佳物業(yè)管理公司與寧波某房地產(chǎn)公司簽訂物業(yè)管理合同，對(duì)海琴園小區(qū)實(shí)施初期物業(yè)管理，委托期限自２００２年７月２日起至該小區(qū)交付使用后兩年。委托期滿后，佳佳物業(yè)與海琴園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)續(xù)簽物業(yè)管理服務(wù)委托合同，約定物業(yè)公司繼續(xù)承擔(dān)該小區(qū)的物業(yè)管理，委托期限自２００７年１月１日起至去年底止。雙方約定的服務(wù)費(fèi)為：多層住宅綜合服務(wù)費(fèi)每月０．８元／平方米、日常維修費(fèi)為每月２．４元／平方米。
然而，海琴園有一套商品房在２００２年１０月１日至２００７年９月２５日期間，一直空置著，因而也無(wú)人繳付該套房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)公司曾多次與房地產(chǎn)公司協(xié)商，但房地產(chǎn)公司一直沒(méi)有支付物業(yè)費(fèi)。無(wú)奈之下物業(yè)公司將該房地產(chǎn)公司告上法庭。
北侖區(qū)法院經(jīng)過(guò)開(kāi)庭審理認(rèn)為，原告履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)后，被告作為該小區(qū)的建設(shè)單位，應(yīng)依法繳納小區(qū)尚未出售或尚未交給買(mǎi)受人房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，遂依法判決被告房地產(chǎn)公司向原告佳佳物業(yè)公司支付房屋空置期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
