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小區“長”出8個彩鋼房 物業公司出面賣違建(組圖)
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:942 ℃

“小區里兩棟樓間的通道,被一棟小平房給堵上了!”近日,城東湖街宏發回遷樓的居民,向96123市民服務熱線反映,該小區一個多月前突然“長”出了若干小平房,而物業稱要封閉小區,隨后將建成的彩鋼房賣了出去,小區居民出入只能繞行。

  居民踏上“羊腸小道”

  昨日15時,記者來到于洪區城東湖街宏發小區91-1號樓下,一個彩鋼房就建在該樓北側的89號、91號樓間,上面還掛著一塊“保潔休息室”的牌子。不過附近居民說這房子和保潔根本不沾邊,小區內有多個這樣的彩鋼房,早就賣給個人了,至于干什么用就不知道了。據居民反映,這些房子是一個多月前蓋好的,此前刮大風時一個彩鋼房曾被吹倒,“砸到人多危險!后來旁邊就砌上磚了!”

  采訪中記者看到,一些居民出入不得不穿過樓體與彩鋼房間不足一米的狹窄過道,而部分樓間甚至連這樣的“羊腸小道”也沒給居民留。附近居民的出行近路被堵死后只能經前樓繞行幾百米,“繞遠倒是其次,樓與樓之間屬于公共用地,物業憑什么就賣給個人了?”居民于先生心里很疑惑。

  物業把彩鋼房賣給了個人

  記者隨后在該小區77號、79號、81號、83號等幾棟樓間都發現了這些10平方米左右的彩鋼房,共有8個,有的在南側的兩棟樓間,有的在北側,呈S形排列,透過75號、77號樓間的一扇大鐵門能看見里面竟然蓋了兩棟彩鋼房。而這些彩鋼房上都掛著保潔庫、保潔休息室等字樣的牌子。

  記者找到了該小區物業,表示想買個彩鋼房做倉庫,“都賣出去了,就剩一個了!3萬5,連卷簾門都給你!”這名物業工作人員表示自己能聯絡上房主,經了解這些彩鋼房都是由物業出售給個人,再由個人轉手出售。

  執法部門已介入調查

小區內私建彩鋼房并出售是否違反了相關規定?記者聯系了于洪區行政執法局,獲悉該局執法大隊對此事已立案調查,并依法下達了《行政執法責令改正通知書》,責令其立即停止違法行為。同時,該局城東湖勤務區大隊已將該問題上報給相關主管部門,請示主管部門后依法作出處理意見。

  記者也就此事咨詢了同方律師事務所的佟麗輝律師,據悉除市政部門的特殊規劃,包括樓梯、綠地、車位等都屬于共有部分,因為計入業主的公攤面積,所以屬于全體業主共有,物業無權自建房屋并出售,業主可以根據物權法和物業管理條例提出維權要求。

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