深圳將爭取在上半年開始實施房屋租賃證制度,今后凡單位和個人出租房屋,必須首先辦理房屋租賃證。
出租屋發案率下降
據介紹,2005年,我市出租屋綜合管理工作取得了顯著成效。全年共新采集暫住人口信息655萬人,注銷521萬人,累計登記暫住人口758萬人;向相關部門通報出
租屋綜合管理信息18.6萬條;征收租賃稅費6.56億元,比上年增長25%;出租屋內治安形勢明顯好轉,全市出租屋發案率比上年下降24.8%。
實現集體統一對外招租
記者從會上獲悉,今年,出租屋管理部門將繼續抓好出租屋和暫住人口信息采集和變更登記,積極配合公安部門,搞好出租屋外包括居住在自購房、工廠集體宿舍及戶籍居民家中的暫住人口的普查登記工作;全面推進出租屋綜合管理長效機制建設,按照要求,實現變業主分散招租為集體統一對外招租。此外,做好今年房屋租賃指導租金的調研和發布工作,制定落實《房屋租賃管理獎懲辦法》,進一步搞好租賃稅費的征收管理。要求到今年底,我市出租屋和暫住人口信息采集率達95%以上,暫住人口資料準確率達85%以上;房屋租賃合同登記(備案)和稅費征管率達90%以上,稅費同比增長15%以上;出租屋刑事案件發案率比上年下降10%。
今年將推房屋租賃證制
深圳市政法委負責人在會上表示,今年將著力搞好制度創新,在人口管理上實行居住證制度,在租賃管理上推行房屋租賃證制度。從目前情況看,現行暫住證制度已不適合形勢發展的需要,用居住證代替暫住證是大勢所趨。要通過立法和制定配套政策,提高居住證的科技含量,增強其綜合實用功能,組織專門力量,認真搞好可行性研究,抓緊做好前期準備工作,盡快組織起草居住證條例,報人大立法。
同時,要全面推行房屋租賃證制度,今后凡單位和個人出租房屋,必須首先辦理房屋租賃證。房屋租賃管理部門要對房屋性能和產權手續等進行必要審查,對法律法規規定不能出租的房屋等,不予辦理房屋租賃證;已經出租的,要責令停租,并依法及時清理拆除。對存在一定隱患問題,經整改能夠達到出租標準的,可頒發臨時租賃證,限令業主及時進行整改。此制度爭取上半年開始實施。