在東陸橋南岸的盧家營居民小組辦公室樓下，該居民小組的數(shù)十名居民強(qiáng)行打開樓下臨街鋪面的大門，將里面的水泥、山沙等貨物全都搬出，并與鋪面租賃戶發(fā)生沖突。場面一度失去控制，在場民警不得不調(diào)派警力支援。 承租人：30噸水泥被搬出門外 記者趕到現(xiàn)場的時(shí)候，幾間鋪
在東陸橋南岸的盧家營居民小組辦公室樓下，該居民小組的數(shù)十名居民強(qiáng)行打開樓下臨街鋪面的大門，將里面的水泥、山沙等貨物全都搬出，并與鋪面租賃戶發(fā)生沖突。場面一度失去控制，在場民警不得不調(diào)派警力支援。
承租人：30噸水泥被搬出門外
記者趕到現(xiàn)場的時(shí)候，幾間鋪面前已經(jīng)圍滿了人，鋪面前面擺著一大堆袋裝的水泥，還有一些散裝的沙石。一些人還在鋪面里面，正在將里面的水泥往外抬。東陸橋派出所的民警在現(xiàn)場執(zhí)勤，預(yù)防雙方發(fā)生沖突。
我們的合同還沒到期，他們就來強(qiáng)行拿我們的東西，我們找誰說理去？ 租鋪面的李云珍流著眼淚說。1995年，她就和丈夫在這里租房子做生意了。當(dāng)時(shí)和盧家營居民小組簽訂了租房協(xié)議，一直租到現(xiàn)在，最后一次協(xié)議是2005年簽訂的，租期到2011年的年底。去年7月份，因?yàn)檫@一片區(qū)原來屬于改造區(qū)域，水電就被停掉了。停了水電之后，生意沒法做了，她也想搬走，但盧家營居民小組的領(lǐng)導(dǎo)并沒有出面來解決合同的問題，所以她和另外幾個(gè)做生意的一樣，沒有搬走，并拒絕繳納房租。
她說，昨日中午，盧家營居民小組的一些人就來到鋪?zhàn)由希f已經(jīng)把鋪面租給別人了，要她搬走。她堅(jiān)持不搬，居民就強(qiáng)行撬開她的鋪?zhàn)樱瑢⒗锩娴?0多噸水泥和沙石全部都搬了出來，無奈之下，她只好報(bào)警。
居民：不交房租就搬走
一位名叫孫秀真（音）的老人對記者說，這棟房子是居民小組的房子，這些人在這里租房做生意，已經(jīng)一年多沒有交房租了。全小組的人都指望著靠這棟房子出租的租金來生活，所以居民們就要求這些人搬走。同時(shí)，居民們聯(lián)系了另外一個(gè)人，將房子出租，并向記者出示了租賃合同，記者注意到，這份合同后面有很多人的簽字和手印。
租房的人有合同，租約還沒有到期，你們?yōu)楹尉蛯⒎孔愚D(zhuǎn)租給了別人呢？記者問她，孫秀真（音）老人表示，以前簽訂的合同是上一任居民小組領(lǐng)導(dǎo)簽的， 因?yàn)槟莻€(gè)領(lǐng)導(dǎo)不好 ，他們都不承認(rèn)這個(gè)合同， 房子是老百姓的，我們都是老百姓，就有權(quán)做主。 孫秀真（音）老人說。
記者欲找居民小組負(fù)責(zé)人時(shí)，居民告知，領(lǐng)導(dǎo)去開會了，沒有聯(lián)系方式。
現(xiàn)場：居民強(qiáng)行開門引沖突
下午4時(shí)許，有兩間鋪面內(nèi)的貨物被全部搬出，居民轉(zhuǎn)向第三間開著門的鋪面，雖然遭到阻攔，但他們還是提著鐵鍬走了進(jìn)去，將里面的沙石往外鏟。第四間鋪面的卷簾門鎖著，一些人便沖上去強(qiáng)行用手拉扯卷簾門。承租戶張亞瓊和丈夫用盡力氣在門前保護(hù)，但居民的人數(shù)太多，卷簾門還是在被扯壞之后，打開了。張亞瓊非常憤怒，走到鋪?zhàn)永铮テ鸬首拥任锍T外砸去，場面一度失去控制，執(zhí)勤的民警急忙走上前去，并呼叫增援。最終，民警平息了沖突。
應(yīng)當(dāng)走司法途徑
云南省鑫金橋律師事務(wù)所的劉愛國律師說，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，居民無權(quán)去到別人的鋪面里面強(qiáng)行搬東西，因此，盧家營居民小組參與搬水泥、沙石的人已經(jīng)違法了。承租人租賃了某處房屋，在租賃期結(jié)束后，就享有優(yōu)先承租權(quán)，如果承租人放棄這個(gè)權(quán)利，業(yè)主才能將房屋轉(zhuǎn)租他人，否則就是違法。
同時(shí)，如果租賃期滿，承租人不自覺搬離，業(yè)主也不能強(qiáng)行將物品搬出，只能走司法途徑，到法院起訴才能處理。對于這個(gè)事情的承租人來說，自己的權(quán)利已經(jīng)受到侵犯，如果可以和居民小組協(xié)商解決，當(dāng)然是最好的，如果不能協(xié)商，只有到法院起訴，才能維護(hù)自己的合法權(quán)益。
承租戶不交房租是情有可原的，因?yàn)闆]有公用水電，這個(gè)問題應(yīng)該由居民小組和承租戶來協(xié)調(diào)解決。
