對(duì)剛畢業(yè)的學(xué)生或是打拼的外地人來(lái)說(shuō)，想在一個(gè)城市安家落戶(hù)，租房是避不開(kāi)的“功課”。眼下進(jìn)入租房高峰期，在租房時(shí)，如何才能避免遇到二房東? 關(guān)鍵詞：二房東一般是指從房東手里租下房再轉(zhuǎn)租給他人，或者是租下整套房子后，再把各個(gè)房間分別轉(zhuǎn)租給他人并從中獲利的
對(duì)剛畢業(yè)的學(xué)生或是打拼的外地人來(lái)說(shuō)，想在一個(gè)城市安家落戶(hù)，租房是避不開(kāi)的“功課”。眼下進(jìn)入租房高峰期，在租房時(shí)，如何才能避免遇到二房東?
關(guān)鍵詞：二房東一般是指從房東手里租下房再轉(zhuǎn)租給他人，或者是租下整套房子后，再把各個(gè)房間分別轉(zhuǎn)租給他人并從中獲利的人。盡管二房東行為歷來(lái)為法律所禁止，但在如今的租房市場(chǎng)中二房東現(xiàn)象并不鮮見(jiàn)。
事例 馬先生在鬧市區(qū)有一套70多平方米的房子，親戚搬走后他就在一個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)站留下出租信息，很快就有人打來(lái)電話(huà)，要求租房子。雙方見(jiàn)面后談妥每月房租800元，并預(yù)付了一個(gè)季度的租金。租期快到了，馬先生想問(wèn)問(wèn)租房人是否續(xù)租，可留下的聯(lián)系電話(huà)打了幾次也不通，等上門(mén)一看，他驚訝地發(fā)現(xiàn)自己房子里住的不是當(dāng)初向他租房的人。一問(wèn)才知道，那個(gè)租房人把馬先生的房子以每月500元的價(jià)格又轉(zhuǎn)租給了現(xiàn)在住在這房子里的租客，還預(yù)收了人家半年房租。當(dāng)馬先生表明他就是這房子的房東時(shí)，現(xiàn)在的這名租客大吃一驚，連說(shuō)“不可能”。
調(diào)查：二房東之所以有機(jī)可乘主要是向“錢(qián)”看，二房東設(shè)下的轉(zhuǎn)租騙局主要有以下幾種情形：
一種是二房東要求新租客一次性支付長(zhǎng)期房租后卷款逃走;二是快到租期了，趕緊將房東的房子低價(jià)急租給新租客，然后帶著收到的租金逃跑;還有一種是二房東將房子高價(jià)轉(zhuǎn)租或分租給不明真相的新租客。
支招：針對(duì)二房東的轉(zhuǎn)租花招，專(zhuān)業(yè)人士提醒可通過(guò)一些措施避免落入其騙局。
建議租房人與房主約見(jiàn)看房時(shí)，一定要查看其房產(chǎn)證、身份證，必要時(shí)需要有戶(hù)口本等證件的原件。一旦決定租住，需要留存房產(chǎn)證的復(fù)印件、房主的地址和聯(lián)系電話(huà)，而且最好向周?chē)臉I(yè)主多打聽(tīng)房子的背景情況，避免上當(dāng)。房東在出租房子時(shí)，不要只看租金不看人。有的“騙子”專(zhuān)門(mén)找位置好、設(shè)施全、易轉(zhuǎn)手的房子，租房時(shí)很大方，給的租金也比市場(chǎng)行情高，遇到這樣的房客，房東應(yīng)該多留個(gè)心眼。房子租出去后，房東應(yīng)定期與房客聯(lián)系，了解房屋狀況。
