《沈陽市城市房屋租賃管理條例》12月1日起施行 房屋出租到房產局備案 取得房屋所有權證明的城市房屋可以出租，出租房屋必須登記備案。這是《沈陽市城市房屋租賃管理條例》作出的明文規定。《條例》12月1日起施行。 哪些房可出租？有產權房屋 《條例》規定，取得房屋所
《沈陽市城市房屋租賃管理條例》12月1日起施行
房屋出租到房產局備案
取得房屋所有權證明的城市房屋可以出租，出租房屋必須登記備案。這是《沈陽市城市房屋租賃管理條例》作出的明文規定。《條例》12月1日起施行。
哪些房可出租？ 有產權房屋
《條例》規定，取得房屋所有權的城市房屋才可以出租。《條例》實施后，未經共有人書面同意的共有房屋，屬于違法建筑和不符合安全標準的房屋，司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權力的房屋，以及違反法律、法規規定的房屋，都不可以出租。集體土地上的房屋租賃也將參照《條例》執行。
租房走啥程序？ 房產局備案
《條例》規定，房屋租賃當事人應當依法訂立書面房屋租賃合同，從合同簽訂之日起30日內，當事人持房屋租賃合同、房屋所有權證明、當事人的合法有效證件等相關資料，到城市房屋租賃行政主管部門申請辦理登記備案手續。市房產行政管理部門作為房屋租賃的行政主管部門，指定房屋租賃登記備案的部門和地點、設置咨詢電話，并向社會公布。
租房拿啥證件？ 合法身份證
多年來，由于租賃專業立法方面空白，房屋租賃雙方一旦出現糾紛，當事人的合法權益往往得不到保護。對此，《條例》規定，出租人不可以將房屋出租給沒有合法有效證件、有違法犯罪活動或有違法犯罪嫌疑的承租人。承租人需要提供合法有效證件，外來人員還要及時辦理居住登記。
出租房咋管理？ 多部門聯動
目前，全市累計登記住宅房屋租賃20多萬戶(次)、非住宅租賃22萬件(次)。如何減少和遏制利用出租房屋進行違法及犯罪活動呢？《條例》規定，市房產行政管理部門作為房屋租賃的行政主管部門，公安、工商、稅務等多家部門要建立起對出租房屋進行綜合治理的聯動管理機制，社區、街道辦事處以及鄉鎮人民政府都將協助進行管理。《條例》實施后，房屋租賃行政主管部門要建立房屋租賃信息網絡，開辟信息發布渠道，定期提供信息服務，對房屋租賃信息實行動態管理。
違規咋處理？ 按法律制裁
對違反《條例》的行為，如偽造、涂改房屋租賃登記備案證明的，將房屋出租給無身份證件的人居住的，或明知承租人利用出租房屋進行違法犯罪活動，不向公安機關報告的，公安機關將按照《中華人民共和國治安管理處罰法》的規定進行相應處罰。房屋租賃行政主管部門工作人員如果出現徇私舞弊、濫用職權、玩忽職守的，將由其所在單位或者上級行政機關給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任
