最近，網友卡卡遇上了一件煩心事：租的房屋不到10天，就因為漏水與樓下住戶發生糾紛，對方提出要她賠償價值5萬元的音響。這相當于我兩年的工資
最近，網友 卡卡 遇上了一件煩心事：租的房屋不到10天，就因為漏水與樓下住戶發生糾紛，對方提出要她賠償價值5萬元的音響。 這相當于我兩年的工資啊。這到底是我的責任還是房東的責任？要是賠償，需要我賠多少？ 卡卡向記者求助。她還將這件事整理成帖子發到論壇上，引起網友的討論。
原帖再現：
租的房屋不到10天，昨天晚上放陽臺上的洗衣機（洗衣機是我們自己的）因為排水管和機身脫落，水直接排到陽臺上了。晚上11點多的時候，樓下的鄰居上來找我們，我們才知道水漏下去了。今天，樓下阿姨說，她家5萬元錢的音響設備被漏下去的水弄壞了，要我們賠。我下去看過，發現對應的樓下房間屋頂中間有2條裂縫，水是從這個裂縫中漏下去的。
我想問問，這事是我的責任還是房東的問題？如果賠償，需要賠多少？
記者核實：
卡卡是今年剛畢業的大學生，第一次租房子。房子租在大卿橋附近的郎官小區。沒想到，住了不到十天就出問題了：洗衣服的水順著陽臺上的縫隙漏到樓下住戶的房間，導致音響損壞。
水漏下去以后，樓下的住戶就上來找我們，跟我們說，這個音響值5萬元，要我們賠償。 聽到5萬元這個數字，卡卡愣住了，這可相當于她兩年的工資！
在與樓下住戶溝通過程中，卡卡還得知了一個信息，原來她所租的房子在她住進去之前就已經出現過漏水現象，但在看房子時，房東只字未提。這讓卡卡很是不解： 為什么房東在租房子的時候沒有提前知會一聲呢？如果知道，我肯定會很小心，也不會發生這件事了。
卡卡告訴記者，房子是通過中介租的，自己與房東只通過一次電話，而對于這件事，房東把責任全歸到自己頭上。 她怪我自己不小心，通過一次電話后，就再也沒聯系了。
最后，卡卡找了一個維修師傅，替樓下住戶將音響修理好，自己承擔了490元的修理費，事情總算告一段落了。但她心里很郁悶，她說，雖然不用賠償5萬元，但對房東的態度她很不舒服。
律師說法：
浙江維知律師事務所律師褚瑋海分析道校友錄，卡卡需要賠償樓下住戶的音響，但在做出相應賠償以后，她可以向房東追償。
《合同法》規定，房東應該提供符合居住、正常使用條件的房屋，這是房東的法定義務。 褚瑋海說，如果卡卡能證明確實是她所租的房子本身存在問題，房東也需要承擔一部分責任，具體雙方各自承擔多少，則需要他們協商決定。
在租房子過程中，因為房子漏水或者其他原因出現糾紛的案例很多。 最后，褚瑋海提醒各位房東與租客，在雙方簽訂租賃合同時，最好能先約定好因房屋本身或家電裝飾等出現問題而導致他人受到經濟損失時，需要由誰來承擔責任與賠償。
最近，網友 卡卡 遇上了一件煩心事：租的房屋不到10天，就因為漏水與樓下住戶發生糾紛，對方提出要她賠償價值5萬元的音響。 這相當于我兩年的工資啊。這到底是我的責任還是房東的責任？要是賠償，需要我賠多少？ 卡卡向記者求助。她還將這件事整理成帖子發到論壇上，引起網友的討論。
原帖再現：
租的房屋不到10天，昨天晚上放陽臺上的洗衣機（洗衣機是我們自己的）因為排水管和機身脫落，水直接排到陽臺上了。晚上11點多的時候，樓下的鄰居上來找我們，我們才知道水漏下去了。今天，樓下阿姨說，她家5萬元錢的音響設備被漏下去的水弄壞了，要我們賠。我下去看過，發現對應的樓下房間屋頂中間有2條裂縫，水是從這個裂縫中漏下去的。
我想問問，這事是我的責任還是房東的問題？如果賠償，需要賠多少？
記者核實：
卡卡是今年剛畢業的大學生，第一次租房子。房子租在大卿橋附近的郎官小區。沒想到，住了不到十天就出問題了：洗衣服的水順著陽臺上的縫隙漏到樓下住戶的房間，導致音響損壞。
水漏下去以后，樓下的住戶就上來找我們，跟我們說，這個音響值5萬元，要我們賠償。 聽到5萬元這個數字，卡卡愣住了，這可相當于她兩年的工資！
