雖然多數(shù)租房者租房時警惕性較高，但許多不法中介和少數(shù)房東仍會憑多年的租賃經(jīng)驗(yàn)，變著招數(shù)等你上鉤。尤其是那些初次租房和不了解市場行情的租客，很容易被騙吃虧。以下是幾位租房者親歷的租房陷阱，希望能讓您有所借鑒。 陷阱一：口說無憑 受騙人：黃小姐，銀行職員
雖然多數(shù)租房者租房時警惕性較高，但許多不法中介和少數(shù)房東仍會憑多年的租賃經(jīng)驗(yàn)，變著招數(shù)等你上鉤。尤其是那些初次租房和不了解市場行情的租客，很容易被騙吃虧。以下是幾位租房者親歷的租房陷阱，希望能讓您有所借鑒。
陷阱一：口說無憑
受騙人：黃小姐，銀行職員
對策：當(dāng)面約定或錄音取證
孫先生是黃小姐的老房東了，然而當(dāng)黃小姐租期已滿要求退房的時候，孫先生卻怎么也不肯退還黃小姐租房時的1500元押金。原來，黃小姐房租快要到期前打電話通知房東要求退房，同時約定下周末雙方進(jìn)行租金及水電等費(fèi)用的核算。當(dāng)時孫先生滿口答應(yīng)。然而，核算當(dāng)天，房東卻提出，核算之日已經(jīng)超出了合同所簽期滿之日6天，要求黃小姐按超租半月計(jì)算，扣她近800元押金。原來，黃小姐早在合同到期前就已搬了出去，只是由于工作繁忙的緣故將約定結(jié)算之日定在周末。房東卻一口咬定黃小姐和他說的是周末搬離，而不是結(jié)算。口說無憑，成了黃小姐的死穴。
專家提醒：對于一些重要事項(xiàng)的約定，最好當(dāng)面簽訂書面協(xié)議，或錄音備份，切不可因熟識或以前打過交道隨意輕信對方，上了對方矢口否認(rèn)的當(dāng)。
陷阱二：演雙簧
受騙人：陳小姐，IT職員
對策：與房主簽協(xié)議
張先生和女友準(zhǔn)備把一套兩居室出租。當(dāng)陳小姐、中介與張先生的女友達(dá)成意向后，由于陳小姐急于落腳，便沒等房主張先生回來簽訂協(xié)議，而與聲稱是張先生妻子、實(shí)際是張先生的女友，匆匆簽訂了租賃協(xié)議，便于當(dāng)天下午匆匆搬了進(jìn)去，同時交給中介一個月房租作為中介費(fèi)。張先生回來后，卻要求提高租金，理由竟是他與該女友尚未結(jié)婚，女友沒有決定權(quán)，之前與其女友達(dá)成的協(xié)議一律作廢。
專家提醒：租房時，事先要問清即將發(fā)生的口頭協(xié)議或書面協(xié)議由誰負(fù)責(zé)，最好與房產(chǎn)證上明示的房主或“法定房東”簽訂協(xié)議，切不可由對方唱著雙簧把你騙得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，或陷入“二房東”的陷阱。
陷阱三：貍貓換太子
受騙人：鄭先生，學(xué)生對策：不與為謀
鄭先生相中某中介推薦的一套房(后來得知此房房東并無出租意向)，并在中介交了定金，同時與房東達(dá)成口頭意向，約定次日簽訂租房合同。
然而第二天，房東卻說，別人出的租金更高，他已經(jīng)收下了別人的定金。同時，他說他在附近還有一套同樣的房準(zhǔn)備出租，而且租金可以便宜一些。然而當(dāng)鄭先生去看房時，此房的條件與第一套房卻相差甚遠(yuǎn)。
專家提醒：遇到耍花招的房東，一定不要圖省事或?yàn)橘嵭”阋耍雱e人事先挖好的陷阱中。這時候，拒絕與放棄，是最好的選擇。
陷阱四：打“時間差”
受騙人：從小姐，護(hù)士
對策：主動出擊
退房的時候由于水電煤氣、電話等單子有個滯后效應(yīng)，所以往往不可能一次結(jié)算清楚，隨后雙方會約定一個時間再結(jié)算。通常房東會事先預(yù)收一部分押金。而從小姐，在退房后第一次結(jié)算時，由于疏忽，沒有讓房東在清查屋內(nèi)的物品后簽字，等到第二次結(jié)算前，房東搬走了部分電器，并說是從小姐租房時丟失，因此要求其賠償。
專家提醒：房東拿著“時間差”很容易做文章，租房者在交房時一定要讓房東清查屋內(nèi)物品，并留下清查字據(jù)。同時，遇到麻煩時，要訴諸法律解決，而不是忍氣吞聲。
