“二房東”轉租房屋賺了錢也要繳稅。對此，記者今天走訪濟南房屋租賃市場了解到，不少“二房東”表示如果該要求得到嚴格執行，可能對房屋租賃市場帶來不小的沖擊，租金肯定會上漲，但也有人對政策能否得到有效貫徹表示擔憂。
國家稅務總局日前下發《關于個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》中明確，個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬于個人所得稅應稅所得，應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。
今天下午，記者在經七路和文化西路上的多家二手房中介了解到，房屋轉租主要有兩類：利用租賃和轉租之間的差價套現；由于無法繼續使用所租賃的房屋，但合約未到期，只能將承租的房屋中途易主。目前我市有不少專業從事轉租業務維持生存的“二房東”，不過，在房屋轉租過程中很少有人主動繳稅。稅務人士表示，一方面，很少有“二房東”來繳這個稅；另一方面，取證工作比較難，征收此項個人所得稅的標準在于租賃人轉租房屋是否得到“收益”，但是很難去證實其是否獲利。此外，對于“二房東”的識別鑒定也很難，所以此項政策執行起來難度很大。記者采訪發現，市民對出租房屋交稅的意識很淡薄。市民趙女士表示，“因為沒有人會在租房子時找房東要發票，所以我也不會去稅務部門申報納稅。”“如果該要求得到嚴格執行，可能對我市的房屋租賃市場帶來不小的沖擊。畢竟‘羊毛出在羊身上’，‘二房東’會提高租金價格。”文化西路一中介人員表示。也有中介表示，“二房東”的風險比較大，房屋空置率高，國家出臺這項政策后“二房東”數量將會減少。不少租房的市民也比較擔憂，多數轉租方不會主動承擔需要繳納的個稅，最終還是會轉嫁給承租方。“我從中介那里租的房子，現在每月房租800元，如果他們要繳稅的話，我們的租金肯定又要上漲了。”市民唐女士說。
此外，業內人士認為，國稅總局出臺針對“二房東”吃差價的稅收政策，更多是從稅收角度出發，對房地產市場，尤其是二手房的房價影響幾乎可以忽略不計。
