“至少在今后五到十年的時(shí)間里，我不會(huì)再考慮買房子的事了”。說這話的姑娘叫夏某，今年27歲，2008年研究生畢業(yè)后，進(jìn)入了北京的一家門戶網(wǎng)站做新聞編輯，月收入在7000元以上，其男友是單位的同事，收入和年齡都與其相當(dāng)。
按理說，這個(gè)年齡段，這種收入的人，理應(yīng)是所謂的房地產(chǎn)市場(chǎng)“剛性需求”的重要組成部分，但他們卻不考慮買房子。
曾經(jīng)：也是“買房積極分子”
就在2008年，剛剛畢業(yè)的夏某卻也是一名“買房積極分子”。
“當(dāng)時(shí)想買房子的理由，和大多數(shù)女孩子是一樣的，就是覺得有房子就有安全感和歸屬感。而且，按照自己和男友的年齡，也早已進(jìn)入適婚年齡，結(jié)婚買房子，理所應(yīng)當(dāng)。當(dāng)然，單位的住房公積金比一般的單位都要高很多，我和男友每個(gè)月租房的錢，加上公積金，差不多有5000元左右，這個(gè)數(shù)供房綽綽有余。”
所以，夏某當(dāng)時(shí)在買房子這事上極為積極，經(jīng)常在網(wǎng)上瀏覽房源信息，并實(shí)地看過不少房子，當(dāng)然也看到了一些不錯(cuò)的房源。
但是，在經(jīng)過一番火熱的看房之后，夏某覺得還是再觀望一段時(shí)間比較好。
據(jù)夏某介紹，當(dāng)時(shí)猶豫的原因主要是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)能力和當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)。
“由于我2008年剛剛工作，積蓄有限，而家里能提供的幫助也有限，所以當(dāng)時(shí)如果買總價(jià)六七十萬元的房子的話，壓力稍微大了一些。我當(dāng)時(shí)期望的是總價(jià)50萬元左右的房子，但這樣的房子在2008年已經(jīng)很難找了。恰恰在這個(gè)時(shí)候，全球金融危機(jī)正酣，國(guó)際國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)都不太明朗，這也使我相信房?jī)r(jià)還有繼續(xù)下行的可能，所以選擇了觀望。”
誰知這一觀望，所謂史上最好的購房時(shí)機(jī)就一去不復(fù)返了。
房?jī)r(jià)瘋漲，夏某購房的信念被一點(diǎn)點(diǎn)擊垮。
“經(jīng)過2009年一年的瘋漲，現(xiàn)在北京的房市已經(jīng)進(jìn)入癲狂狀態(tài)了。現(xiàn)在只要一有新盤開盤，排號(hào)的人都擠破了頭。價(jià)格沒的商量，隨便哪個(gè)樓盤開盤價(jià)不在兩萬元以上就不罷休，總價(jià)不在130萬元以上，就別想買到兩居的房子，要求全款的也不在少數(shù)，開發(fā)商也不怕你不買，一堆人等著想買呢!”對(duì)此現(xiàn)狀，夏某很無奈。
在瘋狂的行情面前，夏某開始冷靜地思考買房子的利弊得失，退出買房大軍的想法也由此萌生。
“首先，買房子最原始的目的，是為了滿足居住的需要，從這點(diǎn)來看，租房子同樣能夠?qū)崿F(xiàn)這一功能，為什么非要買房子呢?”
夏某目前與研究生同學(xué)合租一個(gè)兩居，總價(jià)2800元/月，她每個(gè)月為其中的一居支付1500元房租。租的房子讓她很滿意，從便利性上來說，無論是逛街購物、運(yùn)動(dòng)健身還是出行等等，都極為方便，而且房子到單位走路不超過10分鐘，而她的工作性質(zhì)又是經(jīng)常需要上夜班和加班到深夜，這就使她免遭不少路途奔波之苦，而買房子是很難買到離單位這么近的。
從經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)上來看，夏某笑稱現(xiàn)在是“每個(gè)月只需花1500元，卻住在價(jià)值140萬元的房子里”。的確是這樣，夏某租的房子位于繁華的五道口商圈，且緊鄰清華科技園，單價(jià)賣到2萬元/平方米絕對(duì)沒問題。所以這個(gè)70平方米左右的房子，的確是擁有著140萬元的市面價(jià)值。
而且，夏某非常認(rèn)同一個(gè)叫于某罡的人的一些看法，這個(gè)人是北京集資建房的倡導(dǎo)者，盡管其倡導(dǎo)的集資建房活動(dòng)后來不了了之，但是他的一些想法卻很有道理。
于某罡曾經(jīng)在他的博客里算過一筆賬，這讓夏某看了覺得很受啟發(fā)。
于某罡認(rèn)為，如果在五環(huán)范圍內(nèi)買個(gè)80平方米的兩居，單價(jià)2萬/平方米，總價(jià)160萬元。首付48萬元，按一般的20年還款期限來算，112萬元的貸款，每個(gè)月要付高達(dá)6880元的月供，20年共支付利息53萬元，這還是在首付能夠湊齊48萬元的前提下來說的。
但如果租房的話，在三環(huán)范圍內(nèi)，租一套很不錯(cuò)的兩居，4000元/月足夠了，盡管未來房租會(huì)上漲，但總不至于漲到一般老百姓工資都不夠租房的離譜程度，這種事只有買房才會(huì)遇到。而且，如果你真的有48萬元的首付，即便是定期存款，20年后也有不錯(cuò)的收益，更何況現(xiàn)在相對(duì)比較穩(wěn)健的理財(cái)方式有這么多，隨便選選，48萬元等到你老的時(shí)候，就會(huì)滾成一筆巨額的養(yǎng)老金，總之，從經(jīng)濟(jì)和生活角度考慮，租房遠(yuǎn)比買房劃算。
不買房子，并不代表夏某對(duì)未來沒有方向。
“我和男友也考慮過以后結(jié)婚生子的問題，但我們不認(rèn)為這是個(gè)多大的問題。”夏某現(xiàn)在租的房子是房東單位的公房，房東目前住在其另一套房子里，所以，只要不出現(xiàn)不可預(yù)測(cè)的變化，這個(gè)房子可以相對(duì)比較穩(wěn)定地租下去，這就避免了頻繁搬家的情況出現(xiàn)。
而且，夏某和男友是比較有創(chuàng)意和生活想法的“80后”，所以，大多數(shù)人眼里搬家的痛苦，在她們看來，完全是另一種體驗(yàn)。
“搬家沒什么不好呀，我和男友都是簡(jiǎn)約環(huán)保主義者，我們的生活用品極其精簡(jiǎn)且富有創(chuàng)意，所以搬起家來并不難。而且，搬家還可以換一個(gè)生活的地方和圈子，重新按照自己的創(chuàng)意簡(jiǎn)單裝飾新家，所以，我們覺得搬家也是一件美好的事。而買房子就不行，注定了你要在一個(gè)地方長(zhǎng)久的待下去。”
夏某深信，只要她和男友在好好享受生活的同時(shí)，別忘了踏實(shí)工作，想要的以及需要的東西，都會(huì)有的。
而且，目前來自各方面的新聞，也使得夏某在深思，即便是咬緊牙關(guān)買了房子又怎樣?
