杭州市政府日前發布《杭州市房屋租賃管理規定》，要求房屋租賃實行登記備案制度，依據房屋租賃合同申報納稅，并要求房屋中介公司定期將所簽的合同向有關部門備案。于是，近期杭州各大租房熱門網站上租房帖子迅猛增加，一些房東想借網上租房來逃稅。
杭州某大型房產網站12月底掛出的個人出租房源信息猛增到1500條/天，帖子量是往常的3倍。而臨近年底，不法分子較多，網上的騙術也與日俱增。為此，該網站在租賃信息的其他說明一欄特地打出了這樣一句警示語：“近日有不法分子虛構優質出租房源，請大家注意甄別。”
現象一：假房源大量涌現
一些地段不錯、屋內條件齊全、價格極具誘惑力的房源信息頻頻出現在杭州某大型房產專業網站上，“湖墅新村，1室1廳1衛、41平方米，水、電、煤氣、天然氣、有線電視、熱水器、空調、彩電、家具一應俱全，裝修一般，租金500元/月。”
記者抽取了其中一部分看上去條件很誘人的房源信息進行了調查，85%的房源信息存在虛假嫌疑，像湖墅新村這套房子，實際行情要租到1400元/月，實在太懸殊。
專家支招：
裕興不動產市場調研中心陳珺認為，網友鑒別房源真實性時，只要了解一下行情就可以了，差別太大的可以棄之不理。
現象二：不法中介騙取中介費
網上存在不少不法中介。在接通電話之后，告知對方中介費比正規中介便宜，可服務費要在看房前一次性收取，一般為小套200元、中套300元、大套400元，讓租房者放松警惕，在簽訂服務協議上還注明了未找到合適房源可退還一半服務費。
當服務費一旦落入對方手中，租房者撥通房東聯系方式后，房東往往會說自己在出差，或者說房源只能租兩個月。
專家支招
裕興不動產市場調研中心王云鵬說，真正算一筆賬，我們會發現其實網絡中介公司的費用和正規房產中介的費用相差無幾，而網絡租賃存在的安全隱患讓人擔憂。
現象三：真假房東難以分辨
去年11月底，打工者小許通過網絡找到了一套由個人發布的出租信息，城西屋內裝修一般、家具齊全，1000元/月，同類條件的房子要租到1300元/月左右，實惠的價格讓小許怦然心動。
小許立馬和房東簽訂了一年的租賃合同，一口氣付給房東三個月的房租，可好日子只過了一個月，真正的房東出現了。
專家支招
裕興不動產市場調研中心李水良認為既然沒通過中介，小許有必要查驗對方的房產證和身份證，以防碰上假房東。
